商品住宅質(zhì)量保證書格式

商品住宅質(zhì)量保證書格式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________二、質(zhì)量保證2.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于__________。2.2甲方對該房屋的所有材料和施工質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，自房屋交付之日起，保修期限為__________年。2.3甲方在保修期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。對于非甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.4甲方在保修期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）甲方已按照合同約定完成對該房屋的維修和保養(yǎng)。四、價款及支付方式4.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付該房屋總價的__________%；（2）甲方完成房屋交付后，乙方向甲方支付剩余的__________%。4.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方開具等額的正式發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付部分價款的__________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。7.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗收記錄5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.付款憑證7.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：遲延交付部分價款的違約金計算。2.甲方交付的房屋不符合約定：修復(fù)責(zé)任及違約金計算。3.乙方未按照約定時間支付價款：逾期支付部分價款的違約金計算。4.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未保證房屋不存在法律上的瑕疵：承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質(zhì)量保證書：出賣人對于商品住宅質(zhì)量向買受人作出的書面承諾。2.遲延交付：出賣人未按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：出賣人對商品住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照遲延交付部分價款的違約金計算方法進(jìn)行賠償。2.房屋質(zhì)量問題：甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金或賠償乙方損失。3.支付價款逾期：乙方按照逾期支付部分價款的違約金計算方法向甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，必要時雙方可尋求法律途徑解決。5.合同履行過程中的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.商品住宅買賣雙方之間的質(zhì)量保證及違約責(zé)任