房屋買賣意向書簽訂流程

房屋買賣意向書簽訂流程合同編號：__________房屋買賣意向書簽訂流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿將其房屋出售予乙方；乙方愿購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下意向：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在____小時內(nèi)解除本意向書，否則定金不予退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價格的10%。4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方雙倍退還定金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋內(nèi)部裝修及設施清單5.房屋相關手續(xù)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未能保證房屋符合交付條件，認定為違約行為。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款，認定為違約行為。4.任何一方違反本意向書規(guī)定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方雙倍退還定金。2.房屋不符合交付條件：解決辦法：甲方應在約定的時間內(nèi)修復或更換不符合條件的部分，否則乙方有權(quán)解除本意向書。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金。4.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿將房屋出售。2.乙方愿購