2024房地產(chǎn)委托開發(fā)合同書

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并希望委托乙方進(jìn)行該項目的開發(fā)；乙方愿意接受甲方的委托，并根據(jù)本合同的約定進(jìn)行項目的開發(fā)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目開發(fā)周期：__________第二條委托內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程開發(fā)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目開發(fā)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。第三條合同價格3.1乙方向甲方提供的項目開發(fā)服務(wù)價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的價格，完成項目的開發(fā)工作。第四條支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點，向乙方支付合同價款。4.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行付款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定完成項目的開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同的解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指承擔(dān)委托任務(wù)，要求乙方提供服務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托，為甲方提供服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在一定的土地上，按照一定的規(guī)劃、設(shè)計要求，進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。4.規(guī)劃：指對建設(shè)項目進(jìn)行的總體布局和具體設(shè)計，包括土地利用、建筑設(shè)計、環(huán)境景觀、交通組織等方面。5.設(shè)計：指對建設(shè)項目進(jìn)行的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等方面的工作。6.施工：指按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物和構(gòu)筑物的建造活動。7.驗收：指對建設(shè)項目完成后進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。8.合同價款：指雙方約定的乙方為完成委托任務(wù)應(yīng)收取的金額。9.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，但缺乏開發(fā)經(jīng)驗或能力，委托乙方進(jìn)行開發(fā)。2.乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.項目開發(fā)進(jìn)度計劃：雙方約定項目的具體開發(fā)進(jìn)度，包括各階段的目標(biāo)、時間節(jié)點等。2.設(shè)計要求：甲方對項目設(shè)計的要求，包括建筑風(fēng)格、設(shè)施配置、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.付款條件：雙方約定的付款節(jié)點、付款金額及付款方式等。5.違約責(zé)任：具體約定違約方的違約行為、違約責(zé)任及違約金的計算方式等。6.爭議解決：雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方提供