2024房屋買賣合同糾紛仲裁申請(qǐng)書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的總價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的____%。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保房屋交易順利完成。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)。3.明確合同約定的付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任，確保權(quán)益保障。4.注意合同中關(guān)于交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。5.熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。解決辦法：1.為主體資格合法問(wèn)題，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等證明材料。2.為確保房屋信息真實(shí)，可前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任不明確時(shí)，可通過(guò)協(xié)商修改合同條款，達(dá)成一致。4.交付和過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)有爭(zhēng)議時(shí)，可參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定，或協(xié)商解決。5.對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策不熟悉時(shí)，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介。6.如合同內(nèi)容存在問(wèn)題，可與對(duì)方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)律師意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何法律糾紛。3.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.房屋贈(zèng)與后的買賣交易。5.房屋拍賣后的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，如有家具、家電等附屬設(shè)施，應(yīng)列明清單，作為合同附件。2.房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，需明確約定。3.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由誰(shuí)承擔(dān)，需明確約定。4.如房屋存在租賃合同，買賣雙方應(yīng)對(duì)租賃合同的解除或繼續(xù)履行進(jìn)行約定。5.房屋買賣合同的簽訂、履行、解除或終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。