2024房屋租賃擔(dān)保合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的基本狀況1.1出租方出租的租賃物位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________。1.2出租方擁有上述租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出續(xù)租或退租的書(shū)面申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定是否續(xù)租及續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度范圍內(nèi)，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行；（3）不得干涉承租方的正常生活和工作，尊重承租方的合法權(quán)益；（4）按照約定時(shí)間、方式向承租方交付租賃物；（5）依法履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施；（3）遵守租賃地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方；（5）依法履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同期限屆滿，承租方未提出續(xù)租或退租申請(qǐng)的，本合同自行解除；（3）合同期限屆滿前，承租方提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2出租方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租賃物的交付和返還應(yīng)符合合同約定。解決辦法：如出租方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金；如承租方未按約定時(shí)間、方式返還租賃物及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。3.租金及押金的支付與退還應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：如承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金及押金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及滯納金；如合同到期或提前解除后，出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并退還押金。4.雙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管附屬設(shè)施。解決辦法：如承租方損壞租賃物及附屬設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因承租方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施丟失、損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.雙方應(yīng)遵守租賃地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：如一方從事違法活動(dòng)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按月向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于短期旅游租賃、長(zhǎng)期住宅租賃、商業(yè)辦公租賃等。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他合法組織的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)在簽訂合告知出租方，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事宜。2.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、大修等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.房屋改造：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或安裝附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。7.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的居住空間。8.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.租賃物