2024在建工程抵押貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供在建工程抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方滿足本合同約定的還款條件的前提下，按照約定的還款計(jì)劃為乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按_____計(jì)息方式計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。具體的還款計(jì)劃和還款方式如下：（1）還款計(jì)劃：__________（2）還款方式：__________第四條抵押物4.1乙方同意將本項(xiàng)目涉及的在建工程作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：（1）抵押物名稱：__________（2）抵押物位置：__________（3）抵押物面積：__________（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：__________4.2甲方同意在乙方滿足本合同約定的還款條件的前提下，不干預(yù)乙方向第三方轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)益的行為。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的申請(qǐng)和實(shí)際需求，適當(dāng)調(diào)整貸款金額和貸款期限。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照貸款利率的____倍支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定的貸款金額和貸款期限提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定貸款金額、用途、期限、利率等條款，并確保雙方對(duì)條款的理解一致。3.注意抵押物的權(quán)屬問(wèn)題，確保抵押物合法有效。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。4.約定明確的還款計(jì)劃和還款方式，確保乙方按時(shí)足額還款。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的還款計(jì)劃和還款方式，提醒乙方按時(shí)還款。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.注意合同的變更和解除條件，避免因誤解導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，并確保雙方對(duì)條件的理解一致。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系方面的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款利率：是指貸款方提供貸款時(shí)所收取的利息率，通常以年化利率表示。5.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.仲裁：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.在建工程開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買或開(kāi)發(fā)土地、房產(chǎn)等在建工程。3.各類金融機(jī)構(gòu)與借款人之間就在建工程相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保貸款金額與抵押物價(jià)值相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，確保抵押物得到充分保障。3.貸款用途監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定用途。4.提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件辦理。5.貸款續(xù)期：在貸款期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件辦理。6.合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變