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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元。4.2租賃期滿后,乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:(1)乙方故意或過(guò)失造成的;(2)正常磨損或自然損壞的;(3)不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛,需由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法:出租方應(yīng)在簽訂合同前,向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件,以證明其對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃期滿后,乙方需按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)在租賃期滿前,與甲方協(xié)商確定遷離日期及修復(fù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng),并在合同中約定明確。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí),注意愛(ài)護(hù)并合理使用,避免造成損壞。如發(fā)生損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指承租方租賃出租方房屋的期限,自雙方簽訂合同之日起至合同約定解除合同之日止。4.租金:指承租方按照合同約定,向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定,向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.用于短期租賃或長(zhǎng)期租賃的住宅、商業(yè)或辦公房屋。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.房屋租賃合同的續(xù)簽或變更。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物,需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任:詳細(xì)列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任:是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)的最低保障要求。4.變更條款:租賃期間,如房屋用途變更或出租方變更等特殊情況如何處理。5.提前終止合同:在合同期內(nèi),提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.房屋改造和裝修:乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修,以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批程序。7.租賃押金退還:詳細(xì)說(shuō)明租賃期滿后,押金的退還程序和條件。附件列表:1.房屋所有
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