2024房屋移交轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)支付到甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)存在影響居住使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對雙方信息，修正合同文本，并在簽字前確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助過戶等。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供所需證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。3.房屋交付：確保房屋在交付時(shí)符合約定條件，如發(fā)現(xiàn)影響居住使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：雙方在交付前共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無問題后簽字驗(yàn)收；如有問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保房屋符合居住條件。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方在日常使用中注意遵守法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方保持冷靜，充分溝通，爭取通過協(xié)商達(dá)成一致；如協(xié)商無果，依法提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等溝通的方式，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的問題。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.國有企業(yè)、集體企業(yè)或其他組織之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋繼承、贈(zèng)與等法律行為中的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋維修基金：雙方同意按照相關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金，確保房屋的正常維護(hù)和使用。3.物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)小區(qū)秩序。5.房屋租賃：如房屋在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前已出租，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃合同事宜。附件列表：