重慶市公共租賃住房租賃合同

重慶市公共租賃住房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：重慶市住房保障和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（身份證號(hào)：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方公共租賃住房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方提供的公共租賃住房，地址為：_________，房屋建筑面積：_________平方米。2.該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________，甲方確保上述設(shè)施設(shè)備的完好和可用。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度的首月____日前將租金支付至甲方指定賬戶：-賬戶名稱(chēng)：_________-賬戶號(hào)碼：_________-開(kāi)戶行：_________3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日租金總額____%的滯納金。第五條房屋使用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋交接1.租賃期開(kāi)始時(shí)，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行房屋交接，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的完好情況，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)到交接時(shí)的狀態(tài)，若有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-及時(shí)提供符合條件的公共租賃住房；-負(fù)責(zé)公共租賃住房的維修和管理；-及時(shí)收取租金，提供收款憑證。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付租金；-享有正常使用房屋及其設(shè)施的權(quán)利；-遵守房屋使用相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：-乙方逾期支付租金的，支付滯納金；-甲方未按時(shí)交付房屋的，需支付乙方每日____元的違約金。2.若違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為公共租賃住房投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)配合甲方的保險(xiǎn)工作。2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)同處理。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款解析1.合同雙方：明確了甲方和乙方的基本信息，確保雙方在合同中的身份清晰。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述租賃的房屋地址及面積，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租賃期限：確定了租賃的起止日期，便于后續(xù)管理和續(xù)租。4.租金及支付方式：清楚規(guī)定了租金金額及支付時(shí)間，保護(hù)甲方的權(quán)益。5.房屋使用：約束乙方的使用行為，確保房屋的正常使用和維護(hù)。6.房屋交接：保障雙方在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的權(quán)益，確保房屋狀況的明確。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。8.違約責(zé)任：明確違約后果，增強(qiáng)合同的約束力。9.爭(zhēng)議解決：提供爭(zhēng)議處理的途徑，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。10.合同終止：明確合同終止的條件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.房屋保險(xiǎn)：確保房屋的風(fēng)險(xiǎn)保障