關(guān)于商鋪的租賃合同

關(guān)于商鋪的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租商鋪的目的為合法經(jīng)營(yíng)，并保證在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位于：________________________，建筑面積為：____平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有義務(wù)保證乙方在租賃期間正常使用租賃商鋪，并保證租賃商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給乙方。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守甲方關(guān)于租賃商鋪的管理規(guī)定。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方如未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。5.4本合同解除或終止后，如乙方未按約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還的違約金，并有權(quán)采取必要措施收回租賃商鋪。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方使用時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理維護(hù)和保養(yǎng)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)作。6.3如租賃商鋪或其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.4對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.5甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修。第七章商鋪的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自租賃期開(kāi)始之日起，對(duì)租賃商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在投保后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.3保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行處理。7.4甲方有權(quán)要求乙方在保險(xiǎn)單中指定甲方為受益人之一。第八章商鋪的變更與轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.2乙方不得將租賃商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.3甲方在接到乙方變更或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自變更或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章終止與解除9.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得提前終止或解除本合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用，甲乙雙方均可協(xié)商解除本合同。9.3甲方如違反本合同第3.1條、第3.2條約定，乙方有權(quán)解除本合同。9.4乙方如違反本合同第4.2條、第4.3條約定，甲方有權(quán)解除本合同。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.4爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。12.2任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。12.4本合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲乙雙方中的任何一方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方知曉并同意本合同的全部條款。13.4本合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。14.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。14.4違約方支付的違約金和賠償金，不應(yīng)超過(guò)因違約所造成的實(shí)際損失。第十五章一般條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.3本合同一式兩