沈陽市房地產(chǎn)銷售合同模板

沈陽市房地產(chǎn)銷售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：沈陽市房地產(chǎn)銷售合同

合同雙方：

賣方：

名稱：[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]

買方：

名稱：[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，且愿意將位于沈陽市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款項。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：沈陽市[填寫具體地址]

1.2房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米

1.3房產(chǎn)戶型：[填寫房產(chǎn)戶型]

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號]

第二條購房款項

2.1買方同意以人民幣[填寫購房款項]元購買該房產(chǎn)。

2.2購房款項支付方式：

a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款；

b)買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保買方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款項。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)自交付之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)戶型圖

4.購房款項支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：沈陽市房地產(chǎn)銷售合同

合同雙方：

賣方：

名稱：[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]

買方：

名稱：[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]

第三方主體：

名稱：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，且愿意將位于沈陽市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款項。同時，第三方主體作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)平臺，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：沈陽市[填寫具體地址]

1.2房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米

1.3房產(chǎn)戶型：[填寫房產(chǎn)戶型]

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號]

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方主體作為甲方的代理人，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)審核乙方的購房資格，確保乙方具備購房能力。

2.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的法律和財務(wù)咨詢，協(xié)助甲方制定合理的購房方案。

第三條購房款項

3.1買方同意以人民幣[填寫購房款項]元購買該房產(chǎn)。

3.2購房款項支付方式：

a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款；

b)買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保買方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)和服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。

第五條交付及驗收

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方應(yīng)自交付之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2乙方在購房過程中如有違約行為，第三方主體有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保護(hù)

7.1第三方主體應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。

7.2第三方主體應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方出現(xiàn)違約行為。

7.3第三方主體應(yīng)提供交易保障，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。

第八條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任

8.1第三方主體應(yīng)對乙方的購房資格進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保乙方的購房能力。

8.2第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。

8.3第三方主體應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行管控，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第九條合同的生效、終止和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

9.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第三方主體的介入有助于提高交易的透明度和安全性，防范交易風(fēng)險。第三方主體對乙方的購房資格進(jìn)行審核，確保乙方具備購房能力，從而降低甲方遭受損失的風(fēng)險。同時，第三方主體提供專業(yè)的法律和財務(wù)咨詢，協(xié)助甲方制定合理的購房方案，使甲方在交易過程中能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：沈陽市房地產(chǎn)銷售合同

合同雙方：

賣方：

名稱：[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]

買方：

名稱：[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]

第三方主體：

名稱：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，且愿意將位于沈陽市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款項。同時，第三方主體作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)平臺，愿意為乙方和甲方提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：沈陽市[填寫具體地址]

1.2房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米

1.3房產(chǎn)戶型：[填寫房產(chǎn)戶型]

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號]

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方主體作為乙方的代理人，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

2.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲方的購房資格，確保甲方具備購房能力。

2.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的法律和財務(wù)咨詢，協(xié)助乙方制定合理的購房方案。

第三條購房款項

3.1買方同意以人民幣[填寫購房款項]元購買該房產(chǎn)。

3.2購房款項支付方式：

a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款；

b)買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保買方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方和甲方的權(quán)益得到充分保障。

第五條交付及驗收

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方應(yīng)自交付之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方在購房過程中如有違約行為，第三方主體有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方權(quán)益保護(hù)

7.1第三方主體應(yīng)確保乙方的房產(chǎn)信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。

7.2第三方主體應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方出現(xiàn)違約行為。

7.3第三方主體應(yīng)提供交易保障，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。

第八條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任

8.1第三方主體應(yīng)對甲方的購房資格進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保甲方具備購房能力。

8.2第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方和甲方完成交易。

8.3第三方主體應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行管控，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第九條合同的生效、終止和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

9.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過