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沈陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
合同名稱:沈陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售合同
合同雙方:
賣(mài)方:
名稱:[填寫(xiě)賣(mài)方全稱]
地址:[填寫(xiě)賣(mài)方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]
買(mǎi)方:
名稱:[填寫(xiě)買(mǎi)方全稱]
地址:[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]
鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者,且愿意將位于沈陽(yáng)市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出售給買(mǎi)方;買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,并共同遵守以下條款:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位置:沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]
1.2房產(chǎn)面積:[填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米
1.3房產(chǎn)戶型:[填寫(xiě)房產(chǎn)戶型]
1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]
1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)]
第二條購(gòu)房款項(xiàng)
2.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)房款項(xiàng)]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式:
a)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元作為首付款;
b)買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。
第三條房產(chǎn)過(guò)戶
3.1買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起,負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
3.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,確保買(mǎi)方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。
4.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。
6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
賣(mài)方(蓋章):買(mǎi)方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房產(chǎn)戶型圖
4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證
5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
合同名稱:沈陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售合同
合同雙方:
賣(mài)方:
名稱:[填寫(xiě)賣(mài)方全稱]
地址:[填寫(xiě)賣(mài)方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]
買(mǎi)方:
名稱:[填寫(xiě)買(mǎi)方全稱]
地址:[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]
第三方主體:
名稱:[填寫(xiě)第三方全稱]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]
鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者,且愿意將位于沈陽(yáng)市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出售給買(mǎi)方;買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí),第三方主體作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái),愿意為甲方和乙方提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,并共同遵守以下條款:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位置:沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]
1.2房產(chǎn)面積:[填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米
1.3房產(chǎn)戶型:[填寫(xiě)房產(chǎn)戶型]
1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]
1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)]
第二條甲方權(quán)益保障
2.1第三方主體作為甲方的代理人,應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
2.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)審核乙方的購(gòu)房資格,確保乙方具備購(gòu)房能力。
2.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢,協(xié)助甲方制定合理的購(gòu)房方案。
第三條購(gòu)房款項(xiàng)
3.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)房款項(xiàng)]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
3.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式:
a)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元作為首付款;
b)買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。
第四條房產(chǎn)過(guò)戶
4.1買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起,負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
4.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,確保買(mǎi)方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
4.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的過(guò)戶指導(dǎo)和服務(wù),確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。
第五條交付及驗(yàn)收
5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。
5.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
6.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中如有違約行為,第三方主體有權(quán)終止提供服務(wù),并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條甲方權(quán)益保護(hù)
7.1第三方主體應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。
7.2第三方主體應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中,積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益,防止乙方出現(xiàn)違約行為。
7.3第三方主體應(yīng)提供交易保障,如出現(xiàn)糾紛,應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。
第八條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任
8.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行嚴(yán)格審核,確保乙方的購(gòu)房能力。
8.2第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù),協(xié)助甲方和乙方完成交易。
8.3第三方主體應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管控,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
第九條合同的生效、終止和解除
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
9.2在合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,各方可協(xié)商解除合同。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。
10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第三方主體的介入有助于提高交易的透明度和安全性,防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核,確保乙方具備購(gòu)房能力,從而降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方主體提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢,協(xié)助甲方制定合理的購(gòu)房方案,使甲方在交易過(guò)程中能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
合同名稱:沈陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售合同
合同雙方:
賣(mài)方:
名稱:[填寫(xiě)賣(mài)方全稱]
地址:[填寫(xiě)賣(mài)方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]
買(mǎi)方:
名稱:[填寫(xiě)買(mǎi)方全稱]
地址:[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]
第三方主體:
名稱:[填寫(xiě)第三方全稱]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系人:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]
鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者,且愿意將位于沈陽(yáng)市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出售給買(mǎi)方;買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí),第三方主體作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái),愿意為乙方和甲方提供專業(yè)的交易服務(wù)和保障。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,并共同遵守以下條款:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位置:沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]
1.2房產(chǎn)面積:[填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積]平方米
1.3房產(chǎn)戶型:[填寫(xiě)房產(chǎn)戶型]
1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]
1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)]
第二條乙方權(quán)益保障
2.1第三方主體作為乙方的代理人,應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
2.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲方的購(gòu)房資格,確保甲方具備購(gòu)房能力。
2.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢,協(xié)助乙方制定合理的購(gòu)房方案。
第三條購(gòu)房款項(xiàng)
3.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)房款項(xiàng)]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
3.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式:
a)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元作為首付款;
b)買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。
第四條房產(chǎn)過(guò)戶
4.1買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起,負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
4.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,確保買(mǎi)方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
4.3第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的過(guò)戶指導(dǎo)和服務(wù),確保乙方和甲方的權(quán)益得到充分保障。
第五條交付及驗(yàn)收
5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。
5.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
6.2甲方在購(gòu)房過(guò)程中如有違約行為,第三方主體有權(quán)終止提供服務(wù),并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條乙方權(quán)益保護(hù)
7.1第三方主體應(yīng)確保乙方的房產(chǎn)信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。
7.2第三方主體應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中,積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益,防止甲方出現(xiàn)違約行為。
7.3第三方主體應(yīng)提供交易保障,如出現(xiàn)糾紛,應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。
第八條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任
8.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房資格進(jìn)行嚴(yán)格審核,確保甲方具備購(gòu)房能力。
8.2第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù),協(xié)助乙方和甲方完成交易。
8.3第三方主體應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管控,確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
第九條合同的生效、終止和解除
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
9.2在合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,各方可協(xié)商解除合同。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。
10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)
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