上海房地產(chǎn)出租合同模板

上海房地產(chǎn)出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃期內(nèi)房屋設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條丙方擔(dān)保責(zé)任

8.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)履行甲方權(quán)益保障責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)保證乙方具有履行本合同的能力，如乙方喪失履行能力，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條甲方權(quán)利保障

9.1甲方為本合同的權(quán)益主體，甲方權(quán)益的保障是本合同的核心。

9.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以保障甲方權(quán)益。

9.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

10.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第十一條第三方介入的意義和目的

第三方（丙方）的介入，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到有效維護(hù)。丙方的擔(dān)保作用可以增強(qiáng)甲方的信任，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃過程中擔(dān)任主導(dǎo)地位，甲方的主導(dǎo)作用旨在確保自身權(quán)益的最大化，同時(shí)保障乙方的合理權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方希望能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的有效利用，獲得穩(wěn)定的租金收入，并確保房屋在租賃期間的安全、整潔。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃期內(nèi)房屋設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第七條丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)履行甲方權(quán)益保障責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證乙方具有履行本合同的能力，如乙方喪失履行能力，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方權(quán)利保障

8.1乙方為本合同的權(quán)益主體，乙方權(quán)益的保障是本合同的核心。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以保障乙方權(quán)益。

8.3乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并按照乙方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，如甲方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

9.2甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如甲方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方（丙方）的介入，旨在為乙方提供權(quán)益保障，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到有效維護(hù)。丙方的擔(dān)保作用可以增強(qiáng)乙方對合同的信心，降低乙方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃過程中擔(dān)任主導(dǎo)地位，乙方的主導(dǎo)作用旨在確保自身權(quán)益的最大化，同時(shí)保障甲方的合理權(quán)益。通過本合同的簽訂，乙方希望能夠?qū)崿F(xiàn)對房屋的有效使用，獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境。

甲方（蓋