央產房購房合同模板

央產房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是央產房的所有權人，愿意將位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號（以下簡稱“該房產”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產基本信息

1.1該房產為央產房，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。

1.2該房產的建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，共有部分分攤面積為______平方米。

1.3該房產的結構類型為______，層數為______層。

1.4該房產的裝修標準為______。

第二條房產交易價格及付款方式

2.1乙方購買該房產的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂后______個工作日內，乙方向甲方支付購房款的______%；

（2）剩余購房款在______個月內付清，每月支付購房款的______%。

第三條交房及過戶

3.1甲方應在收到乙方全部購房款后的______個工作日內，將房產證、土地使用權證等過戶所需手續(xù)辦理完畢，并將房產過戶至乙方名下。

3.2甲方應在房產過戶完成后______個工作日內，將該房產交付給乙方。

第四條違約責任

4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

4.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)或交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付本合同總價款______%的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付本合同總價款______%的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他雙方約定的文件。

第七條合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

7.3雙方協商一致，可以解除本合同。

第八條其他約定

8.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，辦理房產交易相關手續(xù)。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是央產房的所有權人，愿意將位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。同時，為確保房產交易的順利進行，丙方作為第三方主體介入，提供相關服務并承擔特定責任。經三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產基本信息

1.1該房產的詳細基本信息見附件一。

第二條甲方權益主導條款

2.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方按照本合同約定支付全部購房款前，甲方保留對該房產的所有權。

（2）在合同約定的條件下，甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。

（3）在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

（4）甲方有權要求丙方按照本合同約定提供相關服務，并保障甲方權益的實現。

2.2甲方應承擔以下義務：

（1）確保該房產無任何法律糾紛，具備合法出售條件。

（2）按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。

第三條乙方責權利及限制條款

3.1乙方享有以下權利：

（1）在支付全部購房款后，獲得該房產的所有權。

（2）在甲方違約時，要求甲方支付相應的違約金。

3.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款。

（2）在房產過戶完成后，接受該房產并承擔與房產相關的所有費用。

3.3乙方的限制條款：

（1）未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉讓、抵押或出租。

（2）在房產過戶前，乙方不得對該房產進行改造、拆除等行為。

第四條丙方責權利

4.1丙方作為第三方主體，承擔以下責任：

（1）為甲乙雙方提供房產交易咨詢、協調等服務。

（2）協助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。

（3）監(jiān)督乙方按照約定支付購房款。

（4）在乙方違約時，協助甲方追究乙方責任。

4.2丙方享有以下權利：

（1）收取甲乙雙方支付的咨詢服務費。

（2）在乙方違約時，要求乙方支付相應的違約金。

第五條違約責任

5.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付本合同總價款______%的違約金。

（2）乙方違反本合同第三條3.3款的約定，應向甲方支付本合同總價款______%的違約金。

5.2丙方的違約責任：

丙方未按照本合同第四條約定的責任履行義務，應向甲方支付本合同總價款______%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他雙方約定的文件。

第八條合同的生效、修改和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

8.3雙方協商一致，可以解除本合同。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方主體，介入本房產交易，旨在保障甲方權益的實現，確保房產交易的順利進行。

9.2丙方的介入有利于甲乙雙方在房產交易過程中，更好地履行各自的權利和義務，降低交易風險。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，維護甲方的利益。

10.2通過明確乙方的違約責任及限制條款，強化乙方的履約意識，確保甲方權益的實現。

10.3通過第三方的介入，提高房產交易的透明度，降低交易風險，實現甲乙雙方的共贏。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是商業(yè)地產的所有權人，愿意將位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給乙方；乙方愿意購買該物業(yè)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。同時，為確保物業(yè)交易的順利進行，丙方作為第三方主體介入，提供居間服務并承擔特定責任。經三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本信息

1.1該物業(yè)的詳細基本信息見附件一。

第二條乙方權益主導條款

2.1乙方享有以下權利：

（1）在支付全部購房款后，獲得該物業(yè)的所有權。

（2）在甲方違約時，要求甲方支付相應的違約金。

（3）要求丙方提供真實、準確的物業(yè)信息和交易咨詢服務。

（4）在交易過程中，享有優(yōu)先知情權和決策權。

2.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款。

（2）在物業(yè)過戶完成后，接受該物業(yè)并承擔與物業(yè)相關的所有費用。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應遵守以下限制：

（1）未經乙方書面同意，甲方不得將該物業(yè)轉讓、抵押或出租給其他方。

（2）甲方應確保該物業(yè)無任何法律糾紛，具備合法出售條件。

3.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應向乙方支付本合同總價款______%的違約金。

（2）甲方提供的信息不真實，導致乙方損失的情況下，甲方應承擔相應的賠償責任。

第四條丙方責權利

4.1丙方作為第三方主體，承擔以下責任：

（1）為乙方提供物業(yè)交易咨詢、協調和居間服務。

（2）協助乙方進行物業(yè)盡職調查，確保物業(yè)信息的真實性。

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務，保障乙方權益的實現。

4.2丙方享有以下權利：

（1）收取乙方支付的居間服務費。

（2）在甲方違約時，要求甲方支付相應的違約金。

第五條乙方的多種利益條款

5.1乙方在以下情況下享有額外利益：

（1）若甲方提前完成物業(yè)過戶，乙方有權要求甲方給予一定的獎勵。

（2）若丙方提供的服務質量超出乙方預期，乙方有權給予丙方額外的服務費。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）物業(yè)產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）物業(yè)平面圖；

（4）其他雙方約定的文件。

第八條合同的生效、修改和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

8.3雙方協商一致，可以解除本合同。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方的合法權益，維護乙方的利益。

9.2通過強化甲方的違約責任及限制條款，確保乙方在物業(yè)交易過程中的主動權和決策權。

9.3乙方為主導的合同安排有利于提高交易效率，降低乙方風險，實現乙方投資目的。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方為主導的意義和目的相對弱化，但依然保障了甲方的合法權益。

10.2丙方的介入和乙方的權益優(yōu)先，有助于平衡三方關系，促進交易的公平性和