小區(qū)開發(fā)售房合同模板

小區(qū)開發(fā)售房合同模板合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)地址]的小區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀描述]，乙方同意在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

第二條購買價格

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫比例]%。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)地址]的小區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀描述]，乙方同意在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。

第四條丙方的中介服務(wù)

4.1丙方作為甲乙雙方的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。

4.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方的交易安全，對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。

4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為購房款項的[填寫比例]%。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為購房款項的[填寫比例]%。

5.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。

6.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。

6.3甲方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用和維護房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

丙方（第三方）：[填寫丙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個專業(yè)、安全、便捷的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險，提高交易效率。同時，第三方介入也有利于保護甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方可以要求第三方協(xié)助維權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在房產(chǎn)交易過程中得到充分保障。作為賣方，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項，有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。同時，甲方也有權(quán)要求乙方在購買房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用和維護房產(chǎn)。通過本合同的約定，甲方在房產(chǎn)交易過程中始終處于主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)地址]的小區(qū)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號為[填寫證件號碼]。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀描述]，乙方同意在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。

第四條丙方的中介服務(wù)

4.1丙方作為甲乙雙方的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。

4.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方的交易安全，對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。

4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額收取購房款項，如甲方逾期收取，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為購房款項的[填寫比例]%。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為購房款項的[填寫比例]%。

5.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和乙方的要求，合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。

6.2乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。

6.3乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和乙方的要求，合理使用和維護房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

丙方（第三方）：[填寫丙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房產(chǎn)交易過程中得到充分保障。作為買方，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，有權(quán)