物業(yè)維護(hù)合同模板

物業(yè)維護(hù)合同模板合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)維護(hù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)總面積：__________

二、物業(yè)維護(hù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于：

（1）樓房結(jié)構(gòu)安全檢查；

（2）水電設(shè)施檢查與維修；

（3）供暖、空調(diào)系統(tǒng)檢查與維護(hù)；

（4）電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)；

（5）綠化帶、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理等。

2.2乙方應(yīng)及時處理甲方物業(yè)在維護(hù)期間出現(xiàn)的故障和問題，確保甲方物業(yè)的正常使用。

三、物業(yè)維護(hù)期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

四、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)預(yù)算，合理范圍內(nèi)進(jìn)行維護(hù)工作。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，及時支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在維護(hù)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)維護(hù)預(yù)算明細(xì)表

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)維護(hù)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，并由丙方進(jìn)行監(jiān)督的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)總面積：__________

二、物業(yè)維護(hù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于：

（1）樓房結(jié)構(gòu)安全檢查；

（2）水電設(shè)施檢查與維修；

（3）供暖、空調(diào)系統(tǒng)檢查與維護(hù)；

（4）電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)；

（5）綠化帶、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理等。

三、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)——丙方的職責(zé)

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。

3.2丙方應(yīng)實(shí)時對乙方的工作進(jìn)行檢查，對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行評價，并向甲方提供定期報(bào)告。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在必要時終止合同。

四、物業(yè)維護(hù)期限及費(fèi)用

4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

4.3乙方按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)預(yù)算，合理范圍內(nèi)進(jìn)行維護(hù)工作。

4.4甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，及時支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在維護(hù)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方如違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在必要時終止合同。

5.3如乙方在維護(hù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)直接終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，乙方在維護(hù)過程中應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。

6.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)維護(hù)預(yù)算，并要求乙方按照新的預(yù)算進(jìn)行維護(hù)工作。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)維護(hù)預(yù)算明細(xì)表

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，有助于提高乙方物業(yè)維護(hù)的質(zhì)量和效率，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。

2.丙方的監(jiān)督作用可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過本合同的約定，可以充分行使自己的權(quán)利，對物業(yè)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)的合理維護(hù)和管理。

4.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)益，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行了有效的約束，使得物業(yè)維護(hù)工作能夠按照甲方的要求進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)維護(hù)方）：__________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)維護(hù)能力，丙方作為獨(dú)立的第三方評估機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的評估能力，甲方愿意將物業(yè)維護(hù)事務(wù)委托給乙方，并由丙方對乙方的工作進(jìn)行評估，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)總面積：__________

二、物業(yè)維護(hù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于：

（1）樓房結(jié)構(gòu)安全檢查；

（2）水電設(shè)施檢查與維修；

（3）供暖、空調(diào)系統(tǒng)檢查與維護(hù)；

（4）電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)；

（5）綠化帶、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理等。

三、第三方評估機(jī)構(gòu)——丙方的職責(zé)

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)維護(hù)過程進(jìn)行評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。

3.2丙方應(yīng)實(shí)時對乙方的工作進(jìn)行檢查，對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行評價，并向甲方提供定期評估報(bào)告。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在必要時終止合同。

四、物業(yè)維護(hù)期限及費(fèi)用

4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

4.3乙方按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)預(yù)算，合理范圍內(nèi)進(jìn)行維護(hù)工作。

4.4甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，及時支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按照約定時間支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2甲方如違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在必要時終止合同。

5.3如甲方在維護(hù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)直接終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

6.2乙方在維護(hù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)方案，并向甲方報(bào)告。

6.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)維護(hù)預(yù)算，并要求甲方按照新的預(yù)算進(jìn)行支付。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)維護(hù)預(yù)算明細(xì)表

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方評估機(jī)構(gòu)丙方，有助于提高乙