青島別墅購(gòu)房合同模板

青島別墅購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于青島市_______區(qū)_______號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于青島市_______區(qū)_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______；

1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)______平方米）；

1.3別墅規(guī)劃用途為_(kāi)______；

1.4別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該別墅；

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；

（2）剩余房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及利率按照雙方協(xié)商確定的銀行及貸款政策執(zhí)行。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)責(zé)任；

3.3別墅交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等過(guò)戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；

4.3該別墅過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將所有房屋相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅票等）完整地交給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

5.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過(guò)戶至乙方名下之日終止；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.該別墅的契稅票復(fù)印件；

4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

5.銀行貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于青島市_______區(qū)_______號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

為保證甲方權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：

第一條擔(dān)保方的義務(wù)

1.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失；

1.2在乙方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金；

1.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等；

2.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任；

2.3甲方在合同履行完成后，有權(quán)要求擔(dān)保方解除擔(dān)保責(zé)任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方及擔(dān)保方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該別墅后，應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)、水電等過(guò)戶手續(xù)。

第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

4.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該別墅；

4.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；

（2）剩余房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及利率按照雙方協(xié)商確定的銀行及貸款政策執(zhí)行。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方；

5.2乙方應(yīng)對(duì)交付的別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)責(zé)任；

5.3別墅交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等過(guò)戶手續(xù)。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；

6.3該別墅過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將所有房屋相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅票等）完整地交給乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

7.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過(guò)戶至乙方名下之日終止；

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.該別墅的契稅票復(fù)印件；

4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

5.銀行貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保證甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可以得到擔(dān)保方的連帶責(zé)任保障，從而降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，同時(shí)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保別墅交易的安全順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

鑒于甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，雙方就位于青島市_______區(qū)_______號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，為確保乙方權(quán)益，乙方引入擔(dān)保方作為第三方主體，擔(dān)保方根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：

第一條擔(dān)保方的義務(wù)

1.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過(guò)程中不受損失；

1.2在甲方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金；

1.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等；

2.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任；

2.3乙方在合同履行完成后，有權(quán)要求擔(dān)保方解除擔(dān)保責(zé)任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方及擔(dān)保方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.3甲方在出售該別墅后，應(yīng)按照乙方的要求，履行物業(yè)、水電等過(guò)戶手續(xù)。

第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

4.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該別墅；

4.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；

（2）剩余房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及利率按照雙方協(xié)商確定的銀行及貸款政策執(zhí)行。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方；

5.2乙方應(yīng)對(duì)交付的別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)責(zé)任；

5.3別墅交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等過(guò)戶手續(xù)。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；

6.3該別墅過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將所有房屋相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅票等）完整地交給乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

7.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過(guò)戶至乙方名下之日終止；

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.該別墅的契稅票復(fù)印件；

4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

5.銀行貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保