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文檔簡(jiǎn)介
代簽房產(chǎn)合同模板合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]
合同簽署日期:[請(qǐng)插入具體日期]
甲方(賣方):[請(qǐng)插入甲方全名及聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請(qǐng)插入乙方全名及聯(lián)系方式]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址],房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[請(qǐng)插入產(chǎn)權(quán)證號(hào)],房屋面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。
1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的情況。
第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元購買甲方上述房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”)。
2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃,向甲方支付房?jī)r(jià)。具體付款方式如下:
(1)乙方應(yīng)在合同簽署之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例]作為定金;
(2)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例];
(3)剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。
第三條房產(chǎn)過戶及交付
3.1甲方應(yīng)自合同簽署之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。
第四條雙方的義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán),確保乙方可以順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例]。
5.2若甲方在合同簽署后,因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的情況,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):[請(qǐng)插入甲方全名]
乙方(買方):[請(qǐng)插入乙方全名]
簽署日期:[請(qǐng)插入具體日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.買賣雙方身份證明復(fù)印件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]
合同簽署日期:[請(qǐng)插入具體日期]
甲方(賣方):[請(qǐng)插入甲方全名及聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請(qǐng)插入乙方全名及聯(lián)系方式]
丙方(第三方):[請(qǐng)插入丙方全名及聯(lián)系方式]
鑒于甲方為出售房產(chǎn),乙方為購買房產(chǎn),丙方為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),經(jīng)甲乙雙方同意,丙方作為獨(dú)立的第三方主體,提供房產(chǎn)交易服務(wù),并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易?,F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體——丙方的義務(wù)和責(zé)任
1.1丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)對(duì)甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況、法律法規(guī)等進(jìn)行全面審查,確保甲方房產(chǎn)可以順利進(jìn)行交易。
1.2丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查,確保乙方具有購買房產(chǎn)的資格和能力。
1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。
1.4丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密,不得泄露給任何無關(guān)第三方。
第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán),確保乙方可以順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的買家信息,并對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。
2.3甲方在房產(chǎn)交易過程中,有權(quán)了解乙方支付房?jī)r(jià)款的情況,并要求丙方提供相關(guān)證明。
2.4甲方在房產(chǎn)交易過程中,有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的進(jìn)展情況,以確保交易順利進(jìn)行。
第三條乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例]。
3.2乙方在房產(chǎn)交易過程中,如有違法行為或違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例]。
3.3乙方在房產(chǎn)交易過程中,不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià),否則甲方有權(quán)解除合同。
第四條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
5.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):[請(qǐng)插入甲方全名]
乙方(買方):[請(qǐng)插入乙方全名]
丙方(第三方):[請(qǐng)插入丙方全名]
簽署日期:[請(qǐng)插入具體日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.買賣雙方身份證明復(fù)印件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方主體——丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù),確保交易安全、順利進(jìn)行。甲方作為賣方,在合同中享有主導(dǎo)地位,通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約及限制條款,保障甲方的權(quán)益。同時(shí),甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的買家信息和盡職調(diào)查,確保交易雙方的合法性和合規(guī)性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]
合同簽署日期:[請(qǐng)插入具體日期]
甲方(賣方):[請(qǐng)插入甲方全名及聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請(qǐng)插入乙方全名及聯(lián)系方式]
丁方(第三方):[請(qǐng)插入丁方全名及聯(lián)系方式]
鑒于甲方為出售房產(chǎn),乙方為購買房產(chǎn),丁方為專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái),經(jīng)甲乙雙方同意,丁方作為獨(dú)立的第三方主體,提供房產(chǎn)交易服務(wù),并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易?,F(xiàn)甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體——丁方的義務(wù)和責(zé)任
1.1丁方作為專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái),應(yīng)對(duì)甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況、法律法規(guī)等進(jìn)行全面審查,確保甲方房產(chǎn)可以順利進(jìn)行交易。
1.2丁方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查,確保乙方具有購買房產(chǎn)的資格和能力。
1.3丁方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。
1.4丁方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密,不得泄露給任何無關(guān)第三方。
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例]。
2.2乙方在房產(chǎn)交易過程中,如有違法行為或違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入比例]。
2.3乙方在房產(chǎn)交易過程中,不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià),否則甲方有權(quán)解除合同。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán),確保乙方可以順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2甲方有權(quán)要求丁方提供真實(shí)的買家信息,并對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。
3.3甲方在房產(chǎn)交易過程中,有權(quán)了解乙方支付房?jī)r(jià)款的情況,并要求丁方提供相關(guān)證明。
3.4甲方在房產(chǎn)交易過程中,有權(quán)要求丁方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的進(jìn)展情況,以確保交易順利進(jìn)行。
第四條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丁方執(zhí)一份。
5.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):[請(qǐng)插入甲方全名]
乙方(買方):[請(qǐng)插入乙方全名]
丁方(第三方):[請(qǐng)插入丁方全名]
簽署日期:[請(qǐng)插入具體日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.買賣雙方身份證明復(fù)印件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方主體——丁方的介入,旨在為乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù),確保交易安全、順利進(jìn)行。乙方作為買方,在合同中享有主導(dǎo)地位,通過設(shè)置嚴(yán)格的甲方違約及限制條款,保障乙方的權(quán)益。同時(shí),乙方有權(quán)要求丁方提供真實(shí)的買家信息和盡職調(diào)查,確保交易雙方的合法性和合規(guī)性。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利和利益,確保乙方在房產(chǎn)交易中的安全和利益。乙方作為購買房產(chǎn)的一方,其權(quán)益的保障是房產(chǎn)交易的核心。
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