深圳龍崗商鋪?zhàn)赓U合同模板

深圳龍崗商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于深圳市龍崗區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（空白/已裝修/部分裝修），乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行裝修。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。

5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

5.3如因政府政策調(diào)整、征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

地址：__________地址：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪外觀及內(nèi)部照片

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.合同解除或變更協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于深圳市龍崗區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（空白/已裝修/部分裝修），乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行裝修。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保乙方具備承租商鋪的資格和能力，如因乙方不符合承租條件導(dǎo)致合同無(wú)效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效的擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。

第六條甲方的權(quán)利及利益保障

6.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定收取租金，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

6.3甲方在合同期內(nèi)享有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

7.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪外觀及內(nèi)部照片

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.合同解除或變更協(xié)議（如有）

第三方主體丙方介入的意義和目的在于為乙方提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。丙方的介入可以降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與丙方合作，甲方可以更好地控制合同的履行過(guò)程，確保乙方按照約定履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于深圳市龍崗區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（空白/已裝修/部分裝修），乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行裝修。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保乙方具備承租商鋪的資格和能力，如因乙方不符合承租條件導(dǎo)致合同無(wú)效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效的擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。

第六條乙方的權(quán)利及利益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。

7.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

7.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪進(jìn)行干涉。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

地址：__________聯(lián)