購民房合同模板

購民房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的民房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的民房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買甲方的民房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第五條附件

5.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

5.2本合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的民房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履行合同的義務(wù)，如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照本合同的約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.2第三方擔(dān)保方的義務(wù)包括但不限于：

（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

（2）在乙方違約的情況下，第三方同意按照本合同的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，但甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房價(jià)款。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付房價(jià)款。

2.3如乙方未能按照本合同的約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

2.4甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的履行合同的義務(wù)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

4.3乙方同意在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

第五條附件

5.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

5.2本合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了甲方權(quán)益的保障。第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約的情況下，按照本合同的約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，也能夠促使乙方更加積極地履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式支付房價(jià)款，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的履行合同的義務(wù)。此外，本合同還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。這些條款的設(shè)置，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)也能夠促使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方（保理公司）：__________

鑒于乙方愿意購買甲方位于__________（地址）的民房一套，并同意引入第三方作為保理公司，以保障乙方的權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方保理公司的責(zé)權(quán)利

1.1第三方保理公司作為保障乙方權(quán)益的機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方履行合同的義務(wù)，如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照本合同的約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.2第三方保理公司的義務(wù)包括但不限于：

（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供保理服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

（2）在甲方違約的情況下，第三方同意按照本合同的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付房屋。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

2.4乙方同意引入第三方保理公司，以確保甲方履行合同義務(wù)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

4.3甲方同意在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。

第五條附件

5.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

5.2本合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方（保理公司）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方保理公司，增加了乙方權(quán)益的保障。第三方保理公司作為保障乙方權(quán)益的機(jī)構(gòu)，承諾在甲方違約的情況下，按照本合同的約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低了乙方因甲方違約而可能遭受的損失。同時(shí)，第三方保理公司也能夠促使甲方更加積極地履