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文檔簡介
購民房合同模板合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
合同簽訂地點(diǎn):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的民房一套,愿意出售給乙方,乙方愿意購買該民房,雙方本著平等、自愿、公正的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的民房位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,實(shí)際用途為__________。
1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方購買甲方的民房,成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下:
(1)本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后,乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款支付給甲方,支付方式為__________。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決
4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第五條附件
5.1本合同附件一:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。
5.2本合同附件二:房屋現(xiàn)狀照片。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完成之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點(diǎn):__________
(注:以上僅為合同范本,具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂正式合同前征求法律人士的意見。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
合同簽訂地點(diǎn):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的民房一套,愿意出售給乙方,乙方愿意購買該民房,并同意引入第三方作為擔(dān)保方,以保障甲方的權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公正的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方的履行合同的義務(wù),如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù),第三方同意按照本合同的約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
1.2第三方擔(dān)保方的義務(wù)包括但不限于:
(1)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為__________。
(2)在乙方違約的情況下,第三方同意按照本合同的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方同意將房屋出售給乙方,但甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房價(jià)款。
2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付房價(jià)款。
2.3如乙方未能按照本合同的約定支付房價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
2.4甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保乙方的履行合同的義務(wù)。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
4.3乙方同意在合同履行期間,不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
第五條附件
5.1本合同附件一:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。
5.2本合同附件二:房屋現(xiàn)狀照片。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完成之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點(diǎn):__________
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方作為擔(dān)保方,增加了甲方權(quán)益的保障。第三方作為擔(dān)保方,承諾在乙方違約的情況下,按照本合同的約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,從而降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失。同時(shí),第三方作為擔(dān)保方,也能夠促使乙方更加積極地履行合同義務(wù),確保合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的條款設(shè)置,甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式支付房價(jià)款,有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保乙方的履行合同的義務(wù)。此外,本合同還設(shè)定了乙方的違約及限制條款,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。這些條款的設(shè)置,有助于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障,同時(shí)也能夠促使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
合同簽訂地點(diǎn):__________
乙方(買方):__________
甲方(賣方):__________
第三方(保理公司):__________
鑒于乙方愿意購買甲方位于__________(地址)的民房一套,并同意引入第三方作為保理公司,以保障乙方的權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公正的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方保理公司的責(zé)權(quán)利
1.1第三方保理公司作為保障乙方權(quán)益的機(jī)構(gòu),應(yīng)確保甲方履行合同的義務(wù),如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù),第三方同意按照本合同的約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
1.2第三方保理公司的義務(wù)包括但不限于:
(1)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供保理服務(wù),確保乙方的權(quán)益得到保障。
(2)在甲方違約的情況下,第三方同意按照本合同的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付房屋。
2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式辦理房屋過戶手續(xù)。
2.3如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
2.4乙方同意引入第三方保理公司,以確保甲方履行合同義務(wù)。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
4.3甲方同意在合同履行期間,不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房價(jià)款的__________%。
第五條附件
5.1本合同附件一:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。
5.2本合同附件二:房屋現(xiàn)狀照片。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完成之日終止。
乙方(買方):__________
甲方(賣方):__________
第三方(保理公司):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點(diǎn):__________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入第三方保理公司,增加了乙方權(quán)益的保障。第三方保理公司作為保障乙方權(quán)益的機(jī)構(gòu),承諾在甲方違約的情況下,按照本合同的約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,從而降低了乙方因甲方違約而可能遭受的損失。同時(shí),第三方保理公司也能夠促使甲方更加積極地履
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