門面包租合同模板

門面包租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

門面包租合同模板

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于合同日期簽訂：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方愿意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）門面包租給承租方，且承租方愿意承租并按照本合同約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1租賃物業(yè)地址：____________________________

1.2租賃物業(yè)面積：________________平方米

1.3租賃物業(yè)用途：________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；

（3）租金支付日為每月的__日。

3.2如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。

四、履約保證金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2履約保證金在合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，無息退還給承租方。

五、租賃物業(yè)的使用與維護(hù)

5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好。

5.3承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、合同的解除與終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，本合同自動(dòng)終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物業(yè)平面圖；

（2）租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片；

（3）雙方協(xié)商的其他文件。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

門面包租合同模板

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于合同日期簽訂：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方愿意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）門面包租給乙方，乙方愿意承租，并同意丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，且三方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)及第三方服務(wù)

1.1甲方將其擁有的租賃物業(yè)地址：____________________________包租給乙方。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；

（3）租金支付日為每月的__日。

3.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的完好。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物業(yè)的正常使用。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方采取措施予以制止。

六、第三方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)正常使用。

6.2丙方有權(quán)按照甲方的要求，對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

6.3丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同的解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知解除本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如丙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方丙方，旨在為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物業(yè)的正常使用，降低甲方管理成本。

8.2丙方的介入有利于甲方權(quán)益的保護(hù)，通過專業(yè)管理，提高租賃物業(yè)的價(jià)值。

九、總結(jié)

9.1本合同體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)限制了乙方的違約行為。

9.2引入第三方丙方，有助于提高租賃物業(yè)的管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方的長期利益。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間租賃合同模板

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于合同日期簽訂：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方，乙方愿意承租，并同意丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，且三方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間及第三方服務(wù)

1.1甲方將其擁有的商業(yè)空間地址：____________________________出租給乙方。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)、安全管理等服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件和期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；

（3）租金支付日為每月的__日。

3.2甲方若未能按約定提供租賃空間或服務(wù)，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途自主使用租賃空間，甲方不得干涉。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供合同約定的服務(wù)，確保租賃空間的安全、整潔和設(shè)施完好。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得提高租金，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方若未按約定提供租賃空間或擅自變更租賃空間用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方若未能保證租賃空間的正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

六、第三方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)、安全管理等工作，確保乙方正常經(jīng)營。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并享有服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)。

6.3丙方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同的解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知解除本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如丙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方服務(wù)提供商。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了乙方的經(jīng)營利益，有利于乙方在租賃空間內(nèi)穩(wěn)定發(fā)展。

8.2通過強(qiáng)化乙方權(quán)利和限制甲方違約行為，確保了租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和公平性。

九、總結(jié)

9.1本合同