二手房抵押合同模板

二手房抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]

二手房抵押合同模板

甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號(hào)]，擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；

乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

1.1甲方同意將位于[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

1.2抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號(hào)]。

1.3抵押房產(chǎn)的面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)面積]。

1.4抵押房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)]。

1.5抵押房產(chǎn)的用途：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)用途]。

第二條借款金額及用途

2.1甲方同意向乙方借款金額為：[請(qǐng)?zhí)顚懡杩罱痤~]，用于：[請(qǐng)?zhí)顚懡杩钣猛綸。

2.2借款期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懡杩钇谙轢。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

第四條抵押物的保管及使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘叩盅骸?/p>

4.2甲方在抵押期間仍有使用權(quán)，但不得損害乙方抵押權(quán)。

第五條借款的償還

5.1甲方應(yīng)按約定的借款期限和還款方式償還借款本金及利息。

5.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房抵押合同模板

甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

丙方（第三方監(jiān)督方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懕降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懕椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號(hào)]，擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；

乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；

為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

[同上]

第二條借款金額及用途

[同上]

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

[同上]

第四條抵押物的保管及使用

[同上]

第五條借款的償還

[同上]

第六條合同的變更和解除

[同上]

第七條違約責(zé)任

[同上]

第八條丙方職責(zé)

8.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

8.2丙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的保管和使用符合合同約定。

8.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條甲方的額外權(quán)益

9.1甲方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)提前還款，如有提前還款，甲方有權(quán)按約定的利率支付利息。

9.2甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)不受影響，但不得損害乙方抵押權(quán)。

9.3甲方在按時(shí)償還借款本息后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)解除，并將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給甲方。

第十條乙方的限制條款

10.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。

10.2乙方在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第十一條丙方的權(quán)益

11.1丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。

11.2丙方因履行監(jiān)督職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議解決

[同上]

第十三條其他約定

[同上]

甲方（抵押人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（抵押權(quán)人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方監(jiān)督方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

[同上]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]

丙方（第三方監(jiān)督方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懕降刂穄

法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚懕椒ǘù砣诵彰鸧

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系方式]

鑒于甲方是位于[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；

丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行；

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號(hào)]，面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)面積]，建筑結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)]，用途：[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)用途]。

1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)買價(jià)款]購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。

第四條甲方的義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

4.2甲方在出售房產(chǎn)期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保其不受損害。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定合理使用和保管房產(chǎn)。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條丙方的職責(zé)

6.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

6.2丙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保甲方對(duì)房產(chǎn)的保管和使用符合合同約定。

6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

[同上]

第八條爭(zhēng)議解決

[同上]

第九條其他約定

[同上]

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方監(jiān)督方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸

附件：

[請(qǐng)按照實(shí)際情況添加相關(guān)附件]