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文檔簡介

老房翻新裝修合同簽訂指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.2本合同的原則1.3本合同的適用范圍第二章工程概況2.1房屋基本情況2.2翻新裝修的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3工程預(yù)算和支付方式第三章合同主體3.1甲方(業(yè)主)的基本信息3.2乙方(施工方)的基本信息3.3合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)第四章工程設(shè)計和施工4.1工程設(shè)計的要求和流程4.2施工周期和進(jìn)度4.3施工質(zhì)量和材料要求第五章工程變更5.1工程變更的條件5.2工程變更的流程5.3工程變更的費用和時間調(diào)整第六章工程驗收6.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程6.2工程驗收的時間安排6.3工程驗收后的保修服務(wù)第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3合同解除和終止后的處理事項第八章合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調(diào)解和仲裁的選擇8.3法律適用和訴訟管轄第九章合同的生效和終止日期9.1合同的簽訂日期9.2合同的生效日期9.3合同的終止日期第十章合同的修訂和補(bǔ)充10.1合同修訂的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同修訂和補(bǔ)充的生效方式第十一章費用和支付11.1合同總價和支付方式11.2進(jìn)度款的支付比例和時間11.3尾款的支付條件和時間第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約的情形和責(zé)任12.2乙方違約的情形和責(zé)任12.3違約責(zé)任的賠償方式第十三章保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的履行期限13.3保密違約的責(zé)任和賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的復(fù)印件效力14.3合同的法律法規(guī)遵守合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.2本合同的原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方的老房翻新裝修工程。第二章工程概況2.1房屋基本情況房屋地址:____________房屋面積:____________2.2翻新裝修的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格:____________裝修預(yù)算:____________2.3工程預(yù)算和支付方式工程總價:____________支付方式:____________第三章合同主體3.1甲方(業(yè)主)的基本信息甲方姓名:____________甲方聯(lián)系方式:____________3.2乙方(施工方)的基本信息乙方名稱:____________乙方負(fù)責(zé)人:____________乙方聯(lián)系方式:____________3.3合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方的權(quán)益和義務(wù):____________乙方的權(quán)益和義務(wù):____________第四章工程設(shè)計和施工4.1工程設(shè)計的要求和流程設(shè)計要求:____________設(shè)計流程:____________4.2施工周期和進(jìn)度施工周期:____________施工進(jìn)度:____________4.3施工質(zhì)量和材料要求施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):____________材料要求:____________第五章工程變更5.1工程變更的條件工程變更的條件:____________5.2工程變更的流程工程變更的流程:____________5.3工程變更的費用和時間調(diào)整費用和時間調(diào)整:____________第六章工程驗收6.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程驗收標(biāo)準(zhǔn):____________驗收流程:____________6.2工程驗收的時間安排驗收時間安排:____________6.3工程驗收后的保修服務(wù)保修服務(wù)期限:____________第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件:____________7.2合同終止的情形合同終止的情形:____________7.3合同解除和終止后的處理事項處理事項:____________第八章合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2調(diào)解和仲裁的選擇雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁。8.3法律適用和訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效和終止日期9.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期:____________9.2合同的生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3合同的終止日期本合同終止日期:____________第十章合同的修訂和補(bǔ)充10.1合同修訂的條件本合同的任何修訂和補(bǔ)充均需雙方書面同意。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容:____________10.3合同修訂和補(bǔ)充的生效方式修訂和補(bǔ)充的生效方式:____________第十一章費用和支付11.1合同總價和支付方式本合同總價:____________支付方式:____________11.2進(jìn)度款的支付比例和時間進(jìn)度款支付比例和時間:____________11.3尾款的支付條件和時間尾款支付條件:____________尾款支付時間:____________第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約的情形和責(zé)任甲方違約情形和責(zé)任:____________12.2乙方違約的情形和責(zé)任乙方違約情形和責(zé)任:____________12.3違約責(zé)任的賠償方式賠償方式:____________第十三章保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息定義和范圍:____________13.2保密責(zé)任的履行期限保密責(zé)任履行期限:____________13.3保密違約的責(zé)任和賠償保密違約責(zé)任和賠償:____________第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。甲方(簽字):____________日期:____________乙方(簽字):____________日期:____________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部裝修材料供應(yīng)商,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按照甲方要求采購,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方變更設(shè)計要求甲方在合同履行過程中提出變更設(shè)計要求的,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求進(jìn)行調(diào)整。因甲方變更設(shè)計要求導(dǎo)致的工程增減量、工期延誤等,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定的,有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。4.甲方提前入住甲方有權(quán)在合同約定的裝修完成后提前入住。乙方應(yīng)在甲方提前入住前完成所有裝修工作,并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。5.甲方解除合同的權(quán)利如乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。解除合同后,甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商,甲方應(yīng)給予乙方一定的決策權(quán)。如甲方未按照乙方推薦的材料供應(yīng)商采購,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方按時完工乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方未按時完工,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益,如甲方財產(chǎn)損失、人身損害等,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù),確保工程順利通過驗收。如乙方未協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系,確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介的收費第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如雙方對第三方中介的收費有異議,雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé),導(dǎo)致合同履行困難,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介違反合同約定,給甲方、乙方造成損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的保密信息予以保密,不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露保密信息,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。如雙方對第三方中介服務(wù)期限有異議,雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.設(shè)計方案和施工圖紙3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.工程驗收報告9.支付憑證10.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付款項,視為違約。2.乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙施工,視為違約。3.乙方未按約定時間完成工程,視為違約。4.乙方施工質(zhì)量不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé),導(dǎo)致合同履行困難,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同違約:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.保密信息:指合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。4.第三方中介:指協(xié)助甲方、乙方履行合同的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度,如有需要,甲方可協(xié)商延長工期。2.材料質(zhì)量問題:乙方應(yīng)更換符合約定的材料,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.設(shè)計變更:甲方提出設(shè)計變更時,乙方應(yīng)評估變更對工程的影響,

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