煙草加工廠租賃居間合同

煙草加工廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與范圍2.2租賃期限的確定與起始時間2.3租賃期限的續(xù)約與終止第三章租賃費用與支付方式3.1租賃費用的確定與計算方式3.2租賃費用的支付時間與方式3.3租賃費用的調(diào)整與結(jié)算第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用與維護4.2租賃物的維修與保養(yǎng)4.3租賃物的保險與賠償?shù)谖逭伦赓U物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件與程序5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件與程序5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用與責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的相關(guān)費用與責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭議解決的方式與程序7.3違約金與賠償限額第八章合同的生效、履行與終止8.1合同的生效條件與時間8.2合同的履行原則與方式8.3合同終止的條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護措施與期限9.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)谑潞贤男薷呐c補充10.1合同修改的條件與程序10.2合同補充的內(nèi)容與形式10.3合同修改與補充的生效條件第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二章其他條款12.1合同的書面形式與副本12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的生效日期與履行地點第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件與資料第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的資格與授權(quán)14.3合同簽署的程序與效力合同編號：TC20230001第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章租賃物與租賃期限第一條款租賃物的描述與范圍第二條款租賃期限的確定與起始時間第三條款租賃期限的續(xù)約與終止第三章租賃費用與支付方式第一條款租賃費用的確定與計算方式第二條款租賃費用的支付時間與方式第三條款租賃費用的調(diào)整與結(jié)算第四章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的合理使用與維護第二條款租賃物的維修與保養(yǎng)第三條款租賃物的保險與賠償?shù)谖逭伦赓U物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款租賃物的轉(zhuǎn)讓條件與程序第二條款租賃物的轉(zhuǎn)租條件與程序第三條款轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用與責(zé)任第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的相關(guān)費用與責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為的認(rèn)定與責(zé)任第二條款爭議解決的方式與程序第三條款違約金與賠償限額第八章合同的生效、履行與終止第一條款合同的生效條件與時間第二條款合同的履行原則與方式第三條款合同終止的條件與程序第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護措施與期限第三條款保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)谑潞贤男薷呐c補充第一條款合同修改的條件與程序第二條款合同補充的內(nèi)容與形式第三條款合同修改與補充的生效條件第十一章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款爭議解決的方式與地點第三條款法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二章其他條款第一條款合同的書面形式與副本第二條款合同的簽署與蓋章第三條款合同的生效日期與履行地點第十三章附件第一條款租賃物清單第二條款租賃費用明細(xì)表第三條款其他相關(guān)文件與資料第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同簽署人的資格與授權(quán)第三條款合同簽署的程序與效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒆赓U物出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，以防止乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，影響甲方的利益。2.甲方租賃物使用范圍限制條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如甲方需改變租賃物用途，應(yīng)提前三十日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款旨在確保甲方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的用途，以防止對租賃物造成不必要的損害。3.甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任條款說明：此條款明確了甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以保證租賃物的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場行情變化，導(dǎo)致租賃費用發(fā)生較大變動，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提前三十日通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，以保證乙方的合法權(quán)益。2.乙方提前終止合同條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前六十日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，允許乙方在特殊情況下提前終止合同，同時規(guī)范乙方提前終止合同的程序。3.乙方提供的租賃物資料準(zhǔn)確性保障條款條款內(nèi)容：乙方提供的租賃物相關(guān)資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供的資料不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款要求乙方提供真實的租賃物資料，以保障甲方的知情權(quán)，防止因乙方提供的資料不實給甲方帶來損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：雙方同意，中介方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂合同前支付中介服務(wù)費用。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付時間，以確保中介方利益的合理保障。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)對租賃物的真實情況進(jìn)行告知，不得隱瞞或虛假陳述。說明：此條款明確了中介方的責(zé)任與義務(wù)，要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用，并保證租賃物信息的真實性。3.第三方中介的違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范中介方的行為，防止中介方因違約給甲乙雙方帶來損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃費用明細(xì)表3.租賃物使用與維護手冊4.租賃物維修與保養(yǎng)記錄5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議6.合同修改與補充協(xié)議7.保密協(xié)議8.保險單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.租賃物相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。2.甲方未按照合同約定支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供租賃物。5.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用。6.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。7.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的煙草加工廠及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如遇到租賃物不符合約定或出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決。2.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)提醒甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.維修與保養(yǎng)問題：如租賃物需要維修與保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題：如甲方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.保密問題：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)