生態(tài)旅游用地交易居間

生態(tài)旅游用地交易居間合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1生態(tài)旅游用地2.2交易2.3居間服務(wù)第三章生態(tài)旅游用地交易3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置與范圍3.4用地用途3.5交易方式3.6交易價(jià)格3.7交易進(jìn)度安排第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與提供4.2溝通協(xié)調(diào)4.3交易咨詢4.4協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六章合同的履行6.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同履行期限6.4合同履行地點(diǎn)與方式第七章違約責(zé)任7.1交易雙方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3簽字蓋章第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同簽訂的。1.2合同主體1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確雙方在生態(tài)旅游用地交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，丙方作為居間方，提供專業(yè)的生態(tài)旅游用地交易居間服務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1生態(tài)旅游用地指用于生態(tài)旅游開發(fā)的土地，包括自然景觀、人文景觀、休閑娛樂設(shè)施等旅游資源。2.2交易指甲方出售或乙方購買生態(tài)旅游用地的行為。2.3居間服務(wù)指丙方在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)調(diào)雙方溝通、提供交易咨詢等。第三章生態(tài)旅游用地交易3.1用地性質(zhì)生態(tài)旅游用地性質(zhì)為：____________________。3.2用地面積生態(tài)旅游用地面積為：____________________平方米。3.3用地位置與范圍生態(tài)旅游用地位于：____________________，具體范圍為：____________________。3.4用地用途生態(tài)旅游用地主要用于：____________________。3.5交易方式生態(tài)旅游用地交易方式為：____________________。3.6交易價(jià)格生態(tài)旅游用地交易價(jià)格為：____________________元/平方米。3.7交易進(jìn)度安排生態(tài)旅游用地交易進(jìn)度安排如下：第一階段：____________________；第二階段：____________________；第三階段：____________________。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與提供丙方負(fù)責(zé)收集甲方和乙方所需的生態(tài)旅游用地信息，并真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供給雙方。4.2溝通協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助解決交易過程中的問題。4.3交易咨詢丙方提供專業(yè)的生態(tài)旅游用地交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。4.4協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理生態(tài)旅游用地交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照交易金額的：____________________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后的：____________________天內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六章合同的履行6.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)）6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出丙方的權(quán)利與義務(wù)）6.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：____________________年。6.4合同履行地點(diǎn)與方式合同履行地點(diǎn)為：____________________；合同履行方式為：____________________。第七章違約責(zé)任7.1交易雙方的違約責(zé)任（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出甲乙雙方的違約責(zé)任）7.2居間方的違約責(zé)任（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出丙方的違約責(zé)任）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，須經(jīng)另一方書面同意。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意愿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件本合同附件包括：____________________。12.3簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，丙方保留肆份副本。第十三章合同的修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，共修訂了：____________________次。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同的修訂歷史記錄（請(qǐng)列出合同修訂的歷史記錄）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定生態(tài)旅游用地的用途和開發(fā)計(jì)劃，并應(yīng)確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理生態(tài)旅游用地交易過程中所需的各種手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、環(huán)境影響評(píng)估等。3.甲方應(yīng)保證生態(tài)旅游用地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成生態(tài)旅游用地的交付，并確保用地符合約定的質(zhì)量和條件。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整生態(tài)旅游用地的開發(fā)計(jì)劃和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方支付生態(tài)旅游用地的交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行支付。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理生態(tài)旅游用地交易過程中所需的各種手續(xù)和審批。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成生態(tài)旅游用地的接收，并確保用地符合約定的質(zhì)量和條件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.丙方應(yīng)承擔(dān)尋找合適的交易對(duì)象、提供交易咨詢和協(xié)調(diào)溝通等居間服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保生態(tài)旅游用地交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并避免誤導(dǎo)甲乙雙方。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理生態(tài)旅游用地交易過程中所需的各種手續(xù)和審批。4.丙方應(yīng)按照約定方式和時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。5.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，并承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。6.丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。附加條款一（甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款）詳細(xì)說明：1.甲方有權(quán)決定生態(tài)旅游用地的用途和開發(fā)計(jì)劃，并應(yīng)確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。這是為了保證甲方在用地開發(fā)過程中能夠遵守相關(guān)規(guī)定，避免違法行為。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理生態(tài)旅游用地交易過程中所需的各種手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、環(huán)境影響評(píng)估等。這是為了確保甲方能夠順利完成用地交易，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)保證生態(tài)旅游用地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。這是為了確保甲方提供的用地是合法有效的，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成生態(tài)旅游用地的交付，并確保用地符合約定的質(zhì)量和條件。這是為了保證甲方能夠按約定履行合同義務(wù)，確保用地符合雙方的要求。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。這是為了明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，避免因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行。附加條款二（乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款）詳細(xì)說明：1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整生態(tài)旅游用地的開發(fā)計(jì)劃和用途。這是為了保證乙方在用地開發(fā)過程中能夠靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方支付生態(tài)旅游用地的交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行支付。這是為了確保乙方能夠按時(shí)支付用地價(jià)款，保證合同的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理生態(tài)旅游用地交易過程中所需的各種手續(xù)和審批。這是為了幫助甲方完成用地交易所需的手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。這是為了明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行。5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成生態(tài)旅游用地的接收，并確保用地符合約定的質(zhì)量和條件。這是為了保證乙方能夠按約定接收用地，并確保用地的質(zhì)量符合雙方的要求。附加條款三（第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款）詳細(xì)說明：1.丙方應(yīng)承擔(dān)尋找合適的交易對(duì)象、提供交易咨詢和協(xié)調(diào)溝通等居間服務(wù)。這是為了確保丙方能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)，幫助甲方和乙方順利完成交易。2.丙方應(yīng)確保生態(tài)旅游用地交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并避免誤導(dǎo)甲乙附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)旅游用地權(quán)屬證明2.生態(tài)旅游用地規(guī)劃許可證3.生態(tài)旅游用地環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.甲方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明5.乙方支付能力證明6.丙方居間服務(wù)協(xié)議7.生態(tài)旅游用地交易合同補(bǔ)充協(xié)議8.生態(tài)旅游用地交易流程圖9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付生態(tài)旅游用地2.甲方交付的生態(tài)旅游用地不符合約定質(zhì)量3.甲方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.乙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)6.丙方未履行居間服務(wù)約定的義務(wù)7.違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游用地：指用于生態(tài)旅游開發(fā)的土地，包括自然景觀、人文景觀、休閑娛樂設(shè)施等旅游資源。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、提供交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定條件和程序終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地交付延期：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按約定支付違約金。2.用地質(zhì)量問題：要求甲方進(jìn)行