購物中心裝修工程分包

購物中心裝修工程分包合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用和解釋第二章：工程概述2.1工程項(xiàng)目的總體要求2.2工程地點(diǎn)和范圍2.3工程內(nèi)容和施工目標(biāo)2.4工程進(jìn)度和時(shí)間表第三章：分包商的義務(wù)和責(zé)任3.1分包商的資質(zhì)和能力要求3.2分包商的主要工程內(nèi)容和任務(wù)3.3分包商的管理和協(xié)調(diào)責(zé)任3.4分包商的質(zhì)量保證措施第四章：業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1業(yè)主提供的條件和設(shè)施4.2業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求4.3業(yè)主的付款義務(wù)4.4業(yè)主對(duì)分包商的支持和配合第五章：合同價(jià)格和支付5.1合同價(jià)格的確定和調(diào)整5.2支付方式和進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整和額外費(fèi)用的處理5.4審計(jì)和決算第六章：工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制和檢查6.3質(zhì)量問題的處理和維修6.4工程驗(yàn)收和移交第七章：工程進(jìn)度和時(shí)間安排7.1工程進(jìn)度的要求和計(jì)劃7.2進(jìn)度控制和協(xié)調(diào)7.3工期延誤的處理7.4工程提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)第八章：安全和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)的要求和措施8.2安全事故的處理和責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)和污染防治8.4健康和職業(yè)健康管理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義和處理9.2分包商的違約責(zé)任9.3業(yè)主的違約責(zé)任9.4違約賠償和責(zé)任限制第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2協(xié)商和調(diào)解10.3仲裁和訴訟10.4爭議解決的時(shí)效要求第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的原因和程序11.3合同終止后的責(zé)任和義務(wù)11.4合同變更和終止的費(fèi)用處理第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)和責(zé)任12.3保密信息的例外和限制12.4違反保密條款的后果第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2分包商的選擇和認(rèn)可13.3分包合同的履行和監(jiān)督13.4分包商的責(zé)任和義務(wù)第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律變化的影響14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.4合同的書面形式和簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所述“購物中心”指的是位于_________的地塊上的購物中心建筑群。1.1.3“裝修工程”指的是根據(jù)本合同附件一所述的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的室內(nèi)外裝修工作。1.2合同目的和原則1.2.1業(yè)主委托分包商進(jìn)行裝修工程，分包商應(yīng)按照本合同的規(guī)定完成相關(guān)工作。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。1.3.2上述文件如有沖突，以本合同文件的優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)。1.4法律的適用和解釋1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：工程概述2.1工程項(xiàng)目的總體要求2.1.1裝修工程應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.2裝修工程應(yīng)滿足業(yè)主的功能需求和美學(xué)要求，提升購物中心的商業(yè)價(jià)值。2.2工程地點(diǎn)和范圍2.2.1工程地點(diǎn)：購物中心指定區(qū)域。2.2.2工程范圍：包括但不限于購物中心內(nèi)商戶店鋪的裝修、公共區(qū)域及設(shè)施的裝修等。2.3工程內(nèi)容和施工目標(biāo)2.3.1工程內(nèi)容詳見附件一。2.3.2施工目標(biāo)是在規(guī)定工期內(nèi)完成裝修工程，并通過業(yè)主和/或其代表的驗(yàn)收。2.4工程進(jìn)度和時(shí)間表2.4.1工程進(jìn)度時(shí)間表詳見附件二。2.4.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度時(shí)間表組織施工，確保工程按時(shí)完成。第三章：分包商的義務(wù)和責(zé)任3.1分包商的資質(zhì)和能力要求3.1.1分包商應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.1.2分包商應(yīng)對(duì)其施工隊(duì)伍的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)。3.2分包商的主要工程內(nèi)容和任務(wù)3.2.1分包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和內(nèi)容完成相關(guān)工作。3.2.2分包商應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工組織、人員管理、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制等。3.3分包商的管理和協(xié)調(diào)責(zé)任3.3.1分包商應(yīng)負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理單位及施工相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。3.3.2分包商應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。3.4分包商的質(zhì)量保證措施3.4.1分包商應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合本合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.4.2分包商應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，并承諾在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四章：業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1業(yè)主提供的條件和設(shè)施4.1.1業(yè)主應(yīng)向分包商提供工程所需的施工場地、臨時(shí)設(shè)施等。4.1.2業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。4.2業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求4.2.1業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量有嚴(yán)格的要求，分包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合本合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度有明確的要求，分包商應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度完成工程。4.3業(yè)主的付款義務(wù)4.3.1業(yè)主根據(jù)分包商實(shí)際完成的工程量支付合同價(jià)款。4.3.2業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后按約定時(shí)間支付尾款。4.4業(yè)主對(duì)分包商的支持和配合4.4.1業(yè)主應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。4.4.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商解決施工過程中的問題和困難。第五章：合同價(jià)格和支付5.1合同價(jià)格的確定和調(diào)整5.1.1合同價(jià)格詳見附件三。5.1.2合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2支付方式和進(jìn)度5.2.1業(yè)主按月度完成工程量的百分比支付進(jìn)度款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方商定。5.3價(jià)格調(diào)整和額外費(fèi)用的處理5.3.1第八章：安全和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)的要求和措施8.1.1分包商應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。8.1.2分包商應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2安全事故的處理和責(zé)任8.2.1如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主和相關(guān)部門，并采取有效措施。8.2.2分包商應(yīng)對(duì)安全事故造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3環(huán)境保護(hù)和污染防治8.3.1分包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。8.3.2分包商應(yīng)對(duì)施工過程中的廢棄物進(jìn)行合理處置。8.4健康和職業(yè)健康管理8.4.1分包商應(yīng)關(guān)注施工人員的職業(yè)健康，提供必要的防護(hù)設(shè)施。8.4.2分包商應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行健康檢查。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義和處理9.1.1分包商如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2業(yè)主如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2分包商的違約責(zé)任9.2.1分包商未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2分包商未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)支付遲延違約金。9.3業(yè)主的違約責(zé)任9.3.1業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付遲延違約金。9.3.2業(yè)主未提供施工條件或圖紙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4違約賠償和責(zé)任限制9.4.1違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同價(jià)款的總額。9.4.2雙方同意，違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商和調(diào)解10.2.1雙方可共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可依法向法院提起訴訟。10.3仲裁和訴訟10.3.1雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。10.3.2任何一方提起仲裁前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知。10.4爭議解決的時(shí)效要求10.4.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出仲裁或訴訟。第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。11.2合同終止的原因和程序11.2.2合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余工程的責(zé)任和費(fèi)用。11.3合同終止后的責(zé)任和義務(wù)11.3.1合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求完成剩余工程。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的財(cái)務(wù)事項(xiàng)。11.4合同變更和終止的費(fèi)用處理11.4.1變更或終止合同造成的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.1.2分包商和業(yè)主均應(yīng)對(duì)保密信息保密。12.2保密義務(wù)和責(zé)任12.2.1分包商和業(yè)主均不得泄露保密信息給第三方。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。12.3保密信息的例外和限制12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2雙方同意，保密義務(wù)不適用于已公開的信息。12.4違反保密條款的后果12.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.4.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對(duì)工程的設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方保留在合同執(zhí)行過程中對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的權(quán)利。如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量和費(fèi)用變化，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。2.甲方對(duì)工程進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。如乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢和整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對(duì)合同價(jià)款的支付權(quán)甲方按照乙方的實(shí)際完成工程量支付合同價(jià)款。乙方向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的價(jià)款。如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延違約金。5.甲方對(duì)合同解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對(duì)工程的技術(shù)和施工方案決定權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定工程的技術(shù)和施工方案。如甲方對(duì)乙方的技術(shù)和施工方案有異議，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)確保工程的技術(shù)和施工方案符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。2.乙方對(duì)工程材料和施工設(shè)備的選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇工程材料和施工設(shè)備。如甲方對(duì)乙方的選擇有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)確保所選材料和設(shè)備符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。3.乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任乙方對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢和整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成工程。如乙方未按照進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以便甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。5.乙方對(duì)合同價(jià)款的索取權(quán)乙方有權(quán)按照實(shí)際完成工程量向甲方索取合同價(jià)款。乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的價(jià)款。如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，第三方中介有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.第三方中介對(duì)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)。如乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，第三方中介有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決工程進(jìn)度方面的矛盾和問題。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約造成的損失由第三方中介承擔(dān)，并賠償甲方和乙方的損失。5.第三方中介的終止合同權(quán)如甲方和乙方均同意解除合同，第三方中介有權(quán)終止合同。合同終止后，第三方中介應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)變更通知2.附件二：工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單3.附件三：工程質(zhì)量和安全自檢報(bào)告4.附件四：合同價(jià)款支付證明5.附件五：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量和費(fèi)用變化的說明6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：合同解除通知8.附件八：工程材料和施工設(shè)備選擇說明9.附件九：工程質(zhì)量問題整改通知10.附件十：合同價(jià)款遲延支付違約金計(jì)算說明11.附件十一：第三方中介職責(zé)和義務(wù)說明12.附件十二：工程進(jìn)度協(xié)調(diào)通知13.附件十三：第三方中介違約責(zé)任說明14.附件十四：合同終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程，視為違約行為。2.乙方未按照約定的工程質(zhì)量