2024版建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者/管理者）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條合同期限本合同自2024年【填寫月份】月【填寫日期】日起至【填寫結(jié)束日期】止，共計(jì)【填寫合同期限】年。第二條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維護(hù)：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修；2.安全保衛(wèi)：包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、保安巡邏等；3.環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；4.客戶服務(wù)：包括但不限于業(yè)主投訴處理、信息發(fā)布、活動(dòng)組織等；5.財(cái)務(wù)管理：包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等；6.其他服務(wù)：雙方協(xié)商一致的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整），共計(jì)【填寫合同期限】年。2.甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條履約保證金1.為了確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為履約保證金。2.在本合同期滿或提前終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余的履約保證金無息退還給乙方。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在合同期限內(nèi)，如一方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更或解除合同手續(xù)。3.在合同期限內(nèi)，如因法律法規(guī)的變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________1.高級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在高級(jí)住宅小區(qū)的物業(yè)管理續(xù)約場(chǎng)景中，合同需要特別注意服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述，包括增值服務(wù)如健身房、游泳池管理等。應(yīng)明確物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居民滿意度調(diào)查機(jī)制。條款修正：增加“增值服務(wù)”條款，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和滿意度評(píng)估方法。2.商業(yè)寫字樓物業(yè)管理續(xù)約商業(yè)寫字樓物業(yè)管理續(xù)約時(shí)，需關(guān)注能源管理、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)和租戶關(guān)系管理。合同中應(yīng)包含節(jié)能措施和綠色建筑認(rèn)證的要求。條款修正：增加“能源管理和綠色建筑認(rèn)證”條款，明確節(jié)能目標(biāo)和認(rèn)證流程。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理續(xù)約工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理續(xù)約時(shí)，重點(diǎn)在于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和物流管理。合同應(yīng)包括安全培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃。條款修正：增加“安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)”條款，明確安全培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)措施。4.綜合體物業(yè)管理續(xù)約綜合體物業(yè)（如商業(yè)、住宅、辦公一體化）管理續(xù)約時(shí)，需考慮多業(yè)態(tài)協(xié)調(diào)和公共區(qū)域管理。合同應(yīng)涵蓋不同業(yè)態(tài)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)調(diào)機(jī)制。條款修正：增加“多業(yè)態(tài)協(xié)調(diào)”條款，明確不同業(yè)態(tài)的服務(wù)要求和協(xié)調(diào)流程。5.老舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約老舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約時(shí)，需關(guān)注設(shè)施改造和居民溝通。合同應(yīng)包括設(shè)施升級(jí)計(jì)劃和居民參與機(jī)制。條款修正：增加“設(shè)施改造和居民溝通”條款，明確改造計(jì)劃和居民參與方式。服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，確保符合合同標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用支付延遲：建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理體系，確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)急響應(yīng)不及時(shí)：制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，并進(jìn)行定期演練。居民