2024版建筑安裝工程拆遷房屋合同

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言鑒于甲方需要進(jìn)行建筑安裝工程拆遷房屋，乙方擁有位于【具體位置】的房屋，雙方為保障拆遷工程的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1建筑安裝工程拆遷房屋：指甲方為實(shí)施建筑安裝工程，對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行拆除、搬遷等行為。3.2拆遷方：指甲方，負(fù)責(zé)本次拆遷房屋的具體實(shí)施工作。3.3被拆遷方：指乙方，擁有拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.4拆遷補(bǔ)償：指甲方按照本合同約定，對(duì)乙方因拆遷房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.5履行期限：指本合同約定的拆遷房屋工作開始至結(jié)束的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。4.1.2甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全，采取必要措施防止對(duì)乙方及第三方造成損害。4.1.3甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆遷。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，不得無(wú)故拖延或阻撓。五、履行條件5.1拆遷房屋的時(shí)間：自本合同簽訂之日起【預(yù)留填寫】日內(nèi)完成。5.2拆遷房屋的地點(diǎn)：【具體位置】。5.3拆遷方式：甲方應(yīng)采取【具體拆遷方式】，確保拆遷過(guò)程安全、環(huán)保。5.4拆遷流程：5.4.1雙方簽訂本合同；5.4.2乙方將房屋騰空并交付甲方；5.4.3甲方進(jìn)行拆遷作業(yè)；5.4.4甲方支付拆遷補(bǔ)償；5.4.5雙方辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1拆遷房屋工作按照本合同約定完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3依法解除本合同的其他情形。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付建筑安裝工程拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額為：【預(yù)留填寫】。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定將房屋騰空并交付甲方之日起【預(yù)留填寫】日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付條件：乙方按照本合同約定完成房屋騰空并交付，且甲方完成拆遷房屋的驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的【預(yù)留填寫】%。8.2若乙方未按本合同約定時(shí)間騰空房屋并交付甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的【預(yù)留填寫】%。8.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致建筑安裝工程拆遷房屋無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付賠償金額。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【預(yù)留填寫】年。9.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留填寫】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在不影響建筑安裝工程拆遷房屋合同履行的情況下，經(jīng)雙方書面同意，甲方或乙方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。建筑安裝工程拆遷房屋合同中未涉及的甲方和乙方的權(quán)利，各方均有權(quán)獨(dú)立行使，不受本合同限制。13.2甲方和乙方在此明確保留與本合同主題相關(guān)的所有法律、法規(guī)賦予的權(quán)利，包括但不限于對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷進(jìn)度、拆遷質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均不得與本合同主題相抵觸，否則無(wú)效。14.3修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等的法律效力，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容履行。十五、協(xié)助與配合15.1在建筑安裝工程拆遷房屋合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷工作順利進(jìn)行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作。15.3雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就建筑安裝工程拆遷房屋事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款因違法或不可抗力等原因無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商一致增減其他條款，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（簽字）：_______________________甲方（蓋章）：____________________