2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方與農(nóng)戶所簽訂的協(xié)議已隨附，此協(xié)議將作為乙方支付款項(xiàng)的憑證，并備案存檔。乙方將不會(huì)向甲方支付本合同規(guī)定范圍以外的任何額外費(fèi)用。二、租金支付方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.安置補(bǔ)償費(fèi)將由乙方一次性全額支付。支付時(shí)間定于甲方與農(nóng)戶協(xié)議生效后____日內(nèi)完成。甲方需確保該款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤地轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶，不得有任何拖欠。2.甲方與農(nóng)戶之間的協(xié)議將作為本合同的附件，并予以備案。村集體土地補(bǔ)償費(fèi)則采取分期支付的方式：首期款項(xiàng)按每畝3000元計(jì)算，于合同簽訂并生效后的30天內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)則需全部付清。乙方無需再向甲方支付本合同規(guī)定以外的任何費(fèi)用。六、關(guān)于土地附著物的補(bǔ)償問題：對(duì)于流轉(zhuǎn)土地上的附著物，甲、乙雙方需共同進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)。乙方將依據(jù)國家有關(guān)政策（或《土地法》）及當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金形式一次性向農(nóng)戶支付補(bǔ)償金。補(bǔ)償完成后，該土地附著物的所有權(quán)將歸乙方所有。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)在國家政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需求，并經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)及辦理必要手續(xù)后，在租用土地上修建道路、排灌等水利設(shè)施以及必要的生產(chǎn)和管理用房。甲方應(yīng)無條件允許乙方占用相關(guān)土地。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方將享受國家關(guān)于農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，并擁有自主經(jīng)營權(quán)。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常用工、采購、施工及生產(chǎn)等活動(dòng)。3.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的用電、取水、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應(yīng)享有與當(dāng)?shù)厣鐔T同等的待遇。4.甲方需協(xié)助乙方維護(hù)社會(huì)治安及安全秩序，確保未經(jīng)乙方允許的情況下，人畜不得進(jìn)入流轉(zhuǎn)土地范圍，否則因此造成的損失將由甲方承擔(dān)。5.土地流轉(zhuǎn)期間，甲方不得無故中止合同（除非因國家建設(shè)或重點(diǎn)工程占用土地），否則需承擔(dān)由此給乙方造成的相關(guān)損失。6.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉其依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。7.甲方負(fù)責(zé)處理地面建（構(gòu)）筑物的拆遷清障工作，并協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系。對(duì)于破壞乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及生活秩序的行為，甲方應(yīng)積極協(xié)助司法機(jī)關(guān)進(jìn)行打擊處理，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益并為其營造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。8.雙方還需遵守法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。八、在土地流轉(zhuǎn)期間，若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成甲方土地?fù)p毀，乙方將不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。十、其他約定事項(xiàng)：1.根據(jù)招商引資的基本條件要求，甲方需確保水、電、路三通?；趯?shí)際情況考慮，甲方現(xiàn)有的水資源和道路將無償提供給乙方使用；電力資源則將就近為乙方提供便利條件，并按實(shí)際用電量結(jié)算電費(fèi)。2.乙方不再承擔(dān)甲方所在地或鎮(zhèn)政府的義務(wù)勞工任務(wù)以及任何義務(wù)工費(fèi)或其他攤派費(fèi)用。十一、違約責(zé)任：1.在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)雙方均不得單方面終止合同。如有一方違約導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，則全部損失將由責(zé)任方承擔(dān)并需按合同規(guī)定進(jìn)行賠償。2.乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。若乙方無法按期支付款項(xiàng)給甲方，則超期部分將按銀行同期利率計(jì)息直至款項(xiàng)付清為止；若超期超過三個(gè)月仍未支付完畢，則甲方有權(quán)收回土地并要求乙方賠償全部損失；若甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，則甲方需按土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與地面附著物總投資之和的三倍向乙方進(jìn)行賠償。十二、本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)乙方需書面通知甲方是否繼續(xù)土地流轉(zhuǎn)事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先土地使用權(quán)。十三、若乙方?jīng)Q定不再繼續(xù)承轉(zhuǎn)或無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施及固定建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評(píng)估價(jià)值后由甲方以現(xiàn)金形式找補(bǔ)給乙方作為補(bǔ)償。十四、本合同未盡事宜將由甲、乙雙方通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式六份分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各執(zhí)一份；農(nóng)村承包合同主管部門及鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份備案存檔。本合同自社員大會(huì)討論通過并形成決議且雙方當(dāng)事人正式簽訂后正式生效。附件包括：1.農(nóng)戶授權(quán)委托書2.社員大會(huì)會(huì)議決議3.土地流轉(zhuǎn)戶花名冊(cè)4.土地流轉(zhuǎn)范圍紅線圖甲方代表簽字：__________身份證號(hào)：__________乙方代表簽字：__________村委會(huì)代表簽字：__________簽訂日期：____年__月__日2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議，基于丙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展的需要，丙方欲租用乙方向甲方租賃的土地，已獲得甲方的同意。第一條：租賃土地的界定及面積涉及的土地位于市____路號(hào)，具體面積以土管部門的勘定為準(zhǔn)。第二條：租賃土地的指定用途丙方租賃該土地的目的是設(shè)立汽車銷售中心。第三條：租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：____年____月____日至____年____月____日為3萬元/年，____年____月____日至____年____月____日為萬元/年。租金每半年支付一次，租賃期開始后的一周內(nèi)，丙方向乙方支付當(dāng)年租金的一半，剩余的一半在租賃期開始后的第六個(gè)月的第一周內(nèi)支付。此后的每年租金支付以此類推。第五條：續(xù)租條款租賃期滿后，如土地繼續(xù)出租，丙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條：合同終止如遇國家征用該土地，本合同即告終止，各方損失自行承擔(dān)。第七條：合同解除條件1.乙丙雙方協(xié)商一致可解除合同；2.甲乙雙方無法保證丙方的土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同；3.丙方租金支付逾期超過半年，乙方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任1.丙方拒絕租賃，須賠償乙方萬元；2.乙方無法將土地出租給丙方，須賠償丙方萬元；3.乙方因其他原因違約，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（以基建完工后提供給甲乙雙方的基建清單為準(zhǔn)）外，還需賠償丙方萬元。第九條：其他規(guī)定1.土地的審批手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，丙方配合；2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自變更土地用途；3.丙方不得在租賃期內(nèi)將土地抵押給第三方。第十條：爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議