2024年土地租賃建房合同模板（三篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃建房合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方基于平等、自愿、公平及誠實信用的原則，就辦公房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地乙方承租甲方位于[具體地址]的辦公房，面積[具體面積]平方米，其用途需符合甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[終止年月日]，共計[年數(shù)]年。第三條租金及支付方式本合同租金采取[一年/季]支付制，租金標準為：[具體金額]元/年。租金每年支付一次，首次租金于[支付日期]支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制定并監(jiān)督實施關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，對嚴重違規(guī)者，甲方有權(quán)單方面解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方非經(jīng)雙方明確約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，并自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、水電費等。4.乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動需先征得甲方同意，因乙方原因造成損壞的，乙方需承擔修復或賠償責任。5.乙方應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。6.乙方如需將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場地，需先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.嚴重違反甲方制定的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：1.提交相關(guān)仲裁委員會仲裁。2.依法向經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與補充雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_________證件號碼：_________電話：_________乙方（簽字蓋章）：_________證件號碼：_________簽約日期：_________2024年土地租賃建房合同模板（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并簽訂本合同，雙方各執(zhí)一份。一、租賃物詳情：本合同租賃標的物位于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，具體包括車間（一層、二層）約1000多平方米、庫房約500平方米、配套設(shè)施共40余間、場地面積（具體畝數(shù)、長寬待補充）、員工宿舍10間，均交由乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起，甲方將上述土地及所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方可基于友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。三、租金及支付方式：合同簽訂之日，乙方需支付甲方兩年租金；之后每年按合同簽訂日支付一年租金，年租金為人民幣柒萬元，三年后租金遞增6%，依此類推。四、其他事項（此部分需補充具體內(nèi)容）。五、雙方責任：1.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保廠區(qū)水、電、路暢通并正常使用。若因人為原因?qū)е乱曳酵．a(chǎn)或無法生產(chǎn)，甲方需負責協(xié)調(diào)解決并處理外界干擾，以保障乙方正常運營。2.乙方在合同期內(nèi)須從事合法經(jīng)營生產(chǎn)，遵守政府部門的安全要求，不得非法經(jīng)營，亦無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。在特殊情況下，如需變更經(jīng)營且在不拖欠租金的前提下，乙方有權(quán)在該土地上開展其他合法經(jīng)營項目。六、合同變更與終止：如遇國家政策調(diào)整或當?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，雙方需服從政策變化。乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，相關(guān)賠償事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房或提前收回，需支付乙方一年租金的違約金，并按乙方所建設(shè)施的實際評估損失進行賠償。乙方若違反法律法規(guī)、非法經(jīng)營或損害公共利益，導致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同。八、未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。十、爭議解決：合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法執(zhí)行合同條款，可由當?shù)卣蛉嗣穹ㄔ哼M行仲裁。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃建房合同模板（三）1、在獲得甲方的明確同意后，乙方需按照甲方批準的設(shè)計方案進行施工。如需獲得政府部門的批準，乙方必須遵守相關(guān)法規(guī)并完成審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用和法律責任由乙方承擔。2、乙方如需因經(jīng)營需要新建或改造水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣等附屬設(shè)施，需提前通知甲方，并將相關(guān)文件交由甲方備案。甲方將提供必要的協(xié)助。3、合同終止或因乙方違約解除時，所有地上建筑物及固定附屬設(shè)施歸屬甲方，乙方不得拆除，甲方無需向乙方支付補償。4、在租賃期間，乙方應(yīng)確保建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等法規(guī)要求。甲方有權(quán)進行監(jiān)督，若乙方未改正被政府部門要求整改的情況，甲方有權(quán)解除合同。5、合同期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷或自然災(zāi)害導致建筑物損毀，對于乙方建造的建筑物的補償金或賠償金，按未到期時間占合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償全部歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按乙方建造的建筑物原造價，按未到期時間占合同期的比例向乙方支付補償，建筑物歸屬甲方。7、租賃期間，乙方負責建筑物及設(shè)施的維護并承擔費用。7、在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施，乙方無優(yōu)先購買權(quán)，但甲方需提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后租賃合同對乙方和新所有權(quán)人繼續(xù)有效。8、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租期間本合同持續(xù)有效。如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。9、乙方轉(zhuǎn)租時，給予第三人的權(quán)利不得超出乙方在本合同中的權(quán)利，且租期不得超過乙方的租期。第三人行為視同乙方行為，乙方應(yīng)對甲方承擔違約責任，不得以第三人為由抗辯。10、租賃物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收據(jù)，乙方可使用租賃土地。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方交還，否則將按月租金的10%每日收取租金，甲方有權(quán)強制乙方搬遷，但乙方可取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，不得損害建筑物及設(shè)施，否則需賠償甲方損失。11、合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除后權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。如遇政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導致合同無法履行，合同終止，乙方須立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。12、在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個月逾期支付租金或拖欠租金兩個月；B、乙方未按約定補交押金；C、乙方未改正被政府部門因安全、環(huán)保等問題要求整改的情況；D、未經(jīng)甲方許可乙方新建或改建建筑物及設(shè)施；E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或轉(zhuǎn)租；F、乙方超過一個月仍未支付押金。解除合同的通知送達乙方時生效。13、在甲方原因?qū)е峦恋乇磺终蓟虮徊榉猓绊懸曳绞褂脮r，乙方有權(quán)單方解除合同。合同解除后按合同其他條款處理，未約定的適用相關(guān)