2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（四篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例甲方（出賣人）：_____乙方（村委會買受人）：_____身份證號碼：_____一、甲方同意以人民幣____元的價款將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)安置房____棟____室，建筑面積為____平方米的房屋出售給乙方。乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣____元給甲方，剩余款項分月支付，每月金額為人民幣____元，支付期限為____年____月至____年____月，且需于每月月底最后一天完成支付。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣____萬元。如甲方違反合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起____年內(nèi)，甲方及村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用由乙方承擔。其他稅費按相關法律規(guī)定執(zhí)行。四、自合同生效之日起，甲方對房屋的所有權(quán)包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方應確保乙方的居住權(quán)利和使用權(quán)，并在____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋鑰匙。甲方保證在合同簽訂前房屋無任何利益糾紛，并不得在合同期間與第三方簽訂房屋買賣或租賃合同。六、違約責任：1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期____天需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3.乙方逾期付款，應按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方損失賠償金。4.因規(guī)劃或設計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。5.合同生效后，因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。甲方支付違約金后，如產(chǎn)權(quán)證和土地證因甲方原因仍無法辦理，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。6.如第五條所述情況導致乙方損失或無法居住，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。甲方支付違約金后，侵權(quán)行為持續(xù)，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院或仲裁機構(gòu)。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（二）甲方（出賣人）與乙方（買受人）在遵循《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的基礎上，經(jīng)平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條：房屋轉(zhuǎn)讓本合同所轉(zhuǎn)讓的房屋類型為【住宅】，坐落于【具體地址】，套型為【室廳廚衛(wèi)】，建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)輔助設施已具備通水、電、氣條件。第二條：雙方聲明（一）甲方對產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明1.甲方確認該房屋所有權(quán)證號為【具體證號】，土地性質(zhì)為出讓。2.甲方目前尚未取得該房屋的兩證，但已與【具體房地產(chǎn)開發(fā)公司】簽訂了《商品房買賣合同》（合同號：【具體合同號】），并已辦理抵押手續(xù)，抵押權(quán)人為【具體抵押權(quán)人】。3.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，未被查封，不存在法律法規(guī)禁止交易的情形。乙方購買后，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利行使，甲方負責解決并賠償乙方經(jīng)濟損失。（二）乙方對購買權(quán)的聲明乙方在確認甲方上述聲明真實有效的前提下，自愿購買上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽訂本合同。本合同僅在乙方確認甲方聲明真實有效時具有法律效力。第三條：計價方式與價款雙方議定房屋按套計價，總價款為人民幣（下同）￥【具體金額】（大寫：【大寫金額】）。第四條：付款方式與期限1.乙方應于【具體年月日】前支付甲方人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】）。2.乙方還需于【具體年月日】前支付甲方人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】），用于償還該房屋在中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。3.【如存在第三筆款項，請補充具體支付時間和金額】。第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過戶及稅費雙方商定，自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，即【具體年月日】前（具體時間雙方屆時確定），共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地過戶涉及的稅費均由乙方承擔，如需辦理公證，費用亦由乙方承擔。第六條：房屋交付（一）房屋交付時間定為甲方收到乙方第一筆房款之日。（二）交付房屋時，甲方應連帶轉(zhuǎn)讓室內(nèi)配套設施，包括但不限于水、電、氣等（均為無償轉(zhuǎn)讓）。甲方需在房屋過戶之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)遷出該房屋地址內(nèi)的現(xiàn)有戶口，以便乙方遷入。第七條：違約責任如甲方在本合同約定期限內(nèi)違約不售或違反第二條中任一條款，需按總房款的【具體比例】%支付乙方違約金；如乙方違約不購，則需按總房款的【具體比例】%支付甲方違約金。第八條：其他1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。甲方（出賣人）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（三）甲方：_____乙公司：_____丙方：_____考慮到：1.截止至____年____月____日，甲方對乙方持有未償還的貨款債務共計____萬元。2.同樣，截止至____年____月____日，乙方對丙方的未償還貨款債務為____萬元。3.截至____年____月____日，丙方對甲方有未結(jié)清的工程款債務____萬元?；谝陨鲜聦?，為解決相互間的債權(quán)債務問題，三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)充分討論，現(xiàn)就債權(quán)債務的抵消及償還事宜達成以下共識：一、在取得甲方的同意后，丙方對甲方的____萬元債權(quán)將用于抵消乙方對丙方的同等金額債務。因此，乙方與丙方的債務關系宣告結(jié)束，同時，丙方與甲方的債務也相應消除。二.經(jīng)過上述債務抵消，甲方仍需向乙方償還剩余的貨款____萬元。甲方承諾在____年____月____日之前解決這一剩余債務。三.本協(xié)議自三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。在甲、乙、丙三方完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務之日，各方應出具相應的證明，以確認貸款和工程款已全部清償。本協(xié)議共三份，三方各執(zhí)一份。甲方：_____公司(蓋章)法定代表人或授權(quán)代理人(蓋章)：_____簽訂日期：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例（四）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號，面積為____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____的房屋使用權(quán)、____、出租權(quán)、擔保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂該房產(chǎn)的《買賣合同》。六、違約責任1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2.若乙方未按約定支付房款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院