2024年大型商場(chǎng)房屋出租合同格式版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年大型商場(chǎng)房屋出租合同格式版一、預(yù)租相關(guān)事宜1.甲方預(yù)租的商品房交付條件需符合以下第_____種方案所規(guī)定的條款：(一)已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并成功取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；(二)對(duì)于非住宅商品房，已取得竣工驗(yàn)收合格證明；對(duì)于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方若選擇第(二)種方案，則應(yīng)在本補(bǔ)充條款中明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.甲、乙雙方約定如下：選擇第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，書面通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂交接書的同時(shí)將預(yù)租的商品房交付乙方。選擇第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并立即通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。3.預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日，即為該房屋租賃期的起始日。4.該租賃房屋的實(shí)際建筑面積，將在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。雙方約定，若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)±____%（含____%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。5.甲、乙雙方約定，在以下情形之一發(fā)生時(shí)，任一方可追究另一方的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行明確：(1)甲方逾期交付房屋的；(2)甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)所約定的條件；(3)在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同的。6.在預(yù)租期內(nèi)，乙方嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他相關(guān)事宜附件一：該房屋的平面圖附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的約定甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年大型商場(chǎng)房屋出租合同格式版（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款，為清晰界定業(yè)主與承租人之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方同意將位于____鎮(zhèn)_____的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起算。二、租金標(biāo)準(zhǔn)定為每月____元人民幣，乙方需按時(shí)支付。每月水電費(fèi)用則依據(jù)分表實(shí)際用量計(jì)算。乙方還需承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)及政府對(duì)外來(lái)人員征收的相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂時(shí)，乙方需繳納押金____元，租賃滿三個(gè)月且乙方按約退房時(shí)，押金將全額退還。三、乙方應(yīng)在合同簽訂后立即支付首月租金及押金。之后，每月初需繳納上月水電費(fèi)及當(dāng)月租金。若乙方逾期未付超過(guò)五日，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并不予退還押金。若乙方在合同期滿前提前解約，亦不退還押金，水電費(fèi)用按表計(jì)收。四、租賃期間，乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)鼐幼」芾硪?guī)定，嚴(yán)禁任何違法行為。同時(shí)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。五、乙方應(yīng)妥善保管并愛護(hù)屋內(nèi)財(cái)物，如有損壞需按價(jià)賠償。乙方進(jìn)行的裝修及固定于墻內(nèi)的物件，在合同終止時(shí)不得拆除帶走，均歸甲方所有。六、若乙方在居住期間產(chǎn)生未結(jié)清的費(fèi)用或造成財(cái)物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。七、乙方需保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄雜物至屋外。嚴(yán)禁飼養(yǎng)寵物。樓梯作為消防通道，嚴(yán)禁堆放物品。若乙方多次違反上述規(guī)定，清潔費(fèi)用或清理費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。八、甲方在交樓時(shí)提供給乙方的大門及房門鑰匙共____條，乙方在租賃期滿遷出時(shí)必須如數(shù)歸還。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主簽名：_____身份證號(hào)碼：_____電話號(hào)碼：___