2024年商品房屋租賃合同參考范本（五篇）

第4頁共4頁2024年商品房屋租賃合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：_____________身份證號：_____________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_____________身份證號：_____________甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____________，出租面積為_____________平方米，具體結(jié)構(gòu)圖詳見附件。第二條房屋用途（此處應(yīng)明確房屋的具體用途，如“用于商業(yè)餐飲項目”等，具體根據(jù)雙方約定填寫。）第三條租賃期限（此處應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，具體根據(jù)雙方約定填寫。）備注：第四條租金該房屋一年租金為人民幣_____________元（大寫：_____________），按季度支付，每季度租金為人民幣_____________元（大寫：_____________）。房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_____________元（大寫：_____________）。備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的基礎(chǔ)上簽訂，甲方保證乙方在不再經(jīng)營自有餐飲項目時，有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金中的兩萬五千元可從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金中扣除乙方已支付給甲方的部分。甲方承諾在乙方正常經(jīng)營期間，不與第三方簽訂可能影響乙方正常經(jīng)營的合同，如有違約，將按半年房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅依據(jù)商場規(guī)定，按_____________%/年遞增。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金人民幣_____________元（大寫：_____________），即支付自_____________至_____________的租金。之后，乙方應(yīng)在每個季度開始前支付下季度的租金。房租交付后，本合同生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____________日內(nèi)，為乙方提供五天的裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)問題，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，一般日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)。若遇房屋大修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進行檢查和修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用租賃期間，所有需付費的項目和物品，如水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)并支付相關(guān)費用。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的；2.拖欠租金累計達一個月的；3.利用承租房屋進行違法活動的；4.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同因國家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)根據(jù)違約事實的輕重程度，向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%至50%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條其他本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____________乙方（簽字）：_____________2024年商品房屋租賃合同參考范本（二）根據(jù)雙方同意的條款和條件，甲方同意將一幢花園別墅物業(yè)出租，而乙方同意承租，此協(xié)議于____年____月____日由雙方在遵循國家法律、法規(guī)、建設(shè)部和北京市的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過友好協(xié)商后簽訂，稱為“本合同”。第一部分：出租物業(yè)1.1物業(yè)位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”），其平面圖見附件一。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，包括共有共用面積。1.3裝修及設(shè)施：該物業(yè)的裝修及設(shè)施詳情見附件二。1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅限于住宅用途。第二部分：租賃期限2.1租賃期：該物業(yè)的租賃期為____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三部分：物業(yè)交付3.1交付與簽收：甲方應(yīng)于起租日前天，即____年____月____日，向乙方發(fā)出書面的物業(yè)交付通知，交付符合本合同要求的物業(yè)。乙方在接收通知時需辦理書面簽收手續(xù)。3.2承諾與保證：甲方在簽署本合同時及交付物業(yè)時，向乙方不可撤銷地承諾并保證：(a)該物業(yè)的開發(fā)手續(xù)齊全。(b)該物業(yè)未受到任何司法或行政限制。(c)甲方為該物業(yè)的唯一合法所有權(quán)人，物業(yè)權(quán)屬無爭議。(d)該物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市規(guī)定，符合安全標準及相關(guān)部門規(guī)定，滿足租賃使用要求。(e)乙方同意，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對該物業(yè)設(shè)定抵押。第四部分：租金及其他費用4.1租金與物業(yè)管理費：乙方同意支付租金給甲方，并支付物業(yè)管理費給甲方指定的物業(yè)管理公司。租金押金為____元，支付標準和方式見附件三（以租代售付款表）。物業(yè)管理費標準為每建筑平方米____元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市主管審批進行調(diào)整）。4.2市政設(shè)施使用費：甲方或物業(yè)管理公司將代收水、電、煤氣、暖氣、電話等市政設(shè)施使用費，乙方需在收到繳費通知后天內(nèi)支付。甲方或物業(yè)管理公司承諾不收取任何手續(xù)費或附加費。4.3支付方式：乙方將按照本合同第4.1條和第4.2條的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，支付賬號見附件四。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同參考范本（三）戶行條款：甲方在確認收到租金后，將向乙方正式出具收款憑證。第四條保證金規(guī)定：1.乙方需在簽訂本合同之日，一次性向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣￥。00元（大寫：_____）。2.合同期滿時，若乙方無任何違約行為且雙方已順利完成房屋交接手續(xù)，甲方將全額退還乙方所繳納的保證金（保證金不計利息）。第五條租賃房屋的交接、使用及維修：本合同一經(jīng)簽訂且乙方完成所有相關(guān)手續(xù)，甲方即按現(xiàn)狀將租賃房屋及房屋內(nèi)的電表、水表各一塊交付乙方使用，并明確計量表的初始讀數(shù)。1.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對房屋進行適當(dāng)裝修，但裝修不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)或影響周邊共用部分，否則視為違約。2.乙方在裝修時需自行安裝消防設(shè)施及排油排煙等設(shè)施，并向相關(guān)職能部門報批裝修方案，否則視為違約。3.若甲方提供的電表容量不能滿足乙方使用需求，乙方需自行辦理增容更換并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方將予以配合。4.租賃期間，房屋的維修工作由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)費用，甲方將協(xié)助協(xié)調(diào)。5.租賃期滿，乙方應(yīng)清空房屋并將之完好交還甲方。乙方投入的可動設(shè)施由其自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，將作為附屬物歸甲方所有。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清空房屋，則房屋內(nèi)的一切乙方購置物品將被視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。第六條稅費承擔(dān)：鑒于租金水平較低，雙方商定租賃期內(nèi)乙方需自行按月向相關(guān)部門繳納水費、電費、物業(yè)管理費、清潔費、門前三包費及房屋租賃等各項稅費。若乙方未能按時繳納，將視為違約。第七條法律法規(guī)遵守：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護法》、《治安管理處罰法》及食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。乙方需自行加強租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等管理工作。若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、被盜、治安等問題，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。第八條經(jīng)營范圍限制：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格按照所報批的經(jīng)營許可證范圍開展經(jīng)營活動。乙方必須守法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等。若乙方違反上述規(guī)定被相關(guān)執(zhí)法部門查處，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任并視為乙方違約。第九條拆遷與退場：若甲方出租給乙方的房屋因片區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)無條件退場并將房屋退還給甲方。甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，乙方已繳納的租金將按實際使用時間多退少補。第十條違約賠償：1.租賃期內(nèi)若乙方發(fā)生本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同并要求物管部門停供水、電及收回房屋。同時甲方將沒收乙方的全部保證金。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方。2.租賃期內(nèi)若因甲方與其他第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用，則視為甲方違約。第十一條提前終止合同：租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同。若乙方違反此規(guī)定應(yīng)向甲方支付本合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金。若因銀行抵押導(dǎo)致本合同無法履行，則甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付未履行部分時間租金總額的50%作為違約金。第十二條合同解除與賠償：根據(jù)本合同約定若乙方存在違約行為或出現(xiàn)下列情形之一甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)予以賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致出租商鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障且乙方未及時維修或賠償?shù)?。第十三條不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭議解決：本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補充。在合同履行過程中若發(fā)生爭議雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的任一方可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與份數(shù)：本合同一式兩份經(jīng)甲乙雙方簽字并乙方交納履約保證金后生效。雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。附件：1.甲乙雙方有效證件復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。甲方簽字：____年____月____日乙方簽字：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同參考范本（四）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：第一條：房屋基本情況1.出租房屋位于____市_____街_____巷____號（具體地址），詳細信息見附件。2.房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米（詳細數(shù)據(jù)見附件）。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：_____（具體編號），產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。第二條：房屋裝修及設(shè)備房屋內(nèi)部裝修情況為____（如：簡易裝修），主要設(shè)備包括____（具體設(shè)備清單見附件）。第三條：租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期間內(nèi)，甲方如欲出售房屋，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第四條：租金及支付方式1.每月租金為人民幣____元（大寫：_____），按月支付。2.合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首月租金。此后，每月____日前支付下月租金至甲方指定賬戶。第五條：押金1.乙方需支付押金人民幣____元（大寫：_____），用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。2.租賃期滿，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條：房屋修繕與裝修1.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，并提供正常的水電供應(yīng)。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的情形（如漏水、墻面脫落、水電故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，否則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條：房屋出售租賃期間內(nèi)，甲方出售房屋而乙方不愿購買的，甲方應(yīng)保證乙方租賃權(quán)不受影響，直至租賃期滿。第八條：違約責(zé)任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的；b)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；c)拖欠租金的。2.乙方逾期支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)按日支付拖欠租金____%的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失并支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確需寬限期以尋找新住處，甲方應(yīng)給予一個月寬限期，寬限期內(nèi)租金按原合同執(zhí)行。第十條：免責(zé)條款因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金按實際入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條：爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條：附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同參考范本（五）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成如下共識：一、乙方將租用甲方位于_____渡假村_____組團內(nèi)的____樓房____棟，其建筑面積為____平方米。租賃期為三十年，自合同生效日起計算。二、在租賃期限內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付____%租金，即____萬元。房屋驗收合格后十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)房屋的使用與管理，同時承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費。四、乙方在租用期間產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條所述費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙