2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年市中心房屋抵押借款合同格式版抵押權(quán)授予方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)位置：_____郵碼：_____電話：_____第一條總則本房屋抵押借款合同范本（以下簡(jiǎn)稱“合約”）于____年____月____日由抵押權(quán)授予方、抵押方及擔(dān)保方共同簽署。抵押方（即借款人）同意以其與擔(dān)保方于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益作為抵押，抵押給抵押權(quán)授予方，并同意在收到售房單位的入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，將該物業(yè)抵押給抵押權(quán)授予方，賦予其第一優(yōu)先抵押權(quán)，同時(shí)承諾遵守本合約的所有條款。抵押權(quán)授予方（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保方對(duì)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)授予方將提供一定期限的抵押貸款，作為抵押方購置抵押物業(yè)的部分購房款。三方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合約，應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條術(shù)語定義除非合約中另有定義，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)授予方正常營(yíng)業(yè)的日子。“欠款”：抵押方欠抵押權(quán)授予方的所有款項(xiàng)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押方（即購房業(yè)主）與擔(dān)保方簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中所應(yīng)享有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，被視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款總額：人民幣_(tái)___元。所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再提取。二、抵押方在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)授予方將上述貸款總額以抵押方購樓款的名義，存入售房單位的賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，自抵押權(quán)授予方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。在貸款期限內(nèi)，如抵押方發(fā)生違約行為，抵押權(quán)授予方可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押方歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押方應(yīng)立即執(zhí)行。甲方（抵押權(quán)授予方）：_____乙方（抵押方）：_________年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（二）抵押人：_____(甲方)代表：_____抵押權(quán)人：_____(乙方)代表：_____為確保于____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守：第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶，建筑面積為_____㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_____。第二條雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條本合同項(xiàng)下的年利息為_____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得延誤。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下出售、饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，或遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條本合同生效后，如甲方需延長(zhǎng)借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1、合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定歸還本息，或延長(zhǎng)期限已到仍無法歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3、債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同各條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1、如甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。2、若甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、若因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如甲、乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5、關(guān)于違約金的支付方式，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議解決方式：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（三）____年____月____日至____年____月____日截止。三、還款安排乙方需于____年____月____日一次性償還甲方借款總額____元整（小寫：_____）。四、甲方的權(quán)益與責(zé)任1、甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定全額向乙方提供借款，但若因乙方原因?qū)е卵舆t除外。2、甲方有權(quán)獲取乙方的資信狀況信息。3、在本合同有效期內(nèi)，若乙方發(fā)生分立、合并，變更后的實(shí)體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同下的責(zé)任。若乙方被宣告解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處置抵押財(cái)產(chǎn)。五、乙方的權(quán)益與責(zé)任1、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定發(fā)放借款。2、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定歸還借款。六、抵押人的聲明與保證1、抵押人具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能以其名義履行本協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實(shí)意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，若抵押財(cái)產(chǎn)為共有，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押財(cái)產(chǎn)無任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議或訴訟（_____）情況。七、抵押人的義務(wù)1、如抵押財(cái)產(chǎn)有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并按要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、_____、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押財(cái)產(chǎn)，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持其完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理_____________________________________________。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得有任何可能減損抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處置抵押財(cái)產(chǎn)。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_____辦理財(cái)產(chǎn)_____，并將____單交由乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。_____財(cái)產(chǎn)如遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方在_____銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)存入_____銀行專戶，存款單交由甲方保管，或以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完好狀態(tài)可能受到不利影響。2、抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3、抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來自第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財(cái)產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處置抵押財(cái)產(chǎn)所得，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給乙方。十、違約責(zé)任（違約金）如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____（大寫元整，（小寫：_____）。甲方有權(quán)每日按當(dāng)日銀行貸款利率的_____計(jì)算逾期利息。如逾期至____日后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余額則退還給乙方。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議按以下第_____種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。（2）由_____委