2024年商城租賃合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商城租賃合同參考范本甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方將位于____市____區(qū)_____街____號，所屬場地（具體見甲方土地使用證復(fù)印件及場地平面分布圖）內(nèi)編號為____的營業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用（具體布局參見附表平面圖）。第二條租賃期限與租金支付租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標準為：第一年____元，第二年____元，第三年____元。乙方需向甲方支付租金共計人民幣____元，并于____日內(nèi)完成支付。本合同生效后，乙方需向甲方繳納____元作為履約保證金。租賃期滿，若乙方所承租房屋及設(shè)施完好無損，且已結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費用，且未違反本合同其他條款，甲方應(yīng)在合同期滿后三日內(nèi)退還該保證金。租賃期間，因使用出租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、稅費等一切費用均由乙方承擔。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方承諾為乙方提供充足的照明用電和清潔用水，并設(shè)立專用水電表，確保乙方用電負荷需求，非因法定或約定事由不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口暢通無阻，不得人為設(shè)置障礙影響人流通行，亦不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時繳納租金、水費、電費等費用。若乙方違約且逾期未繳上述費用超過一個月，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。乙方負責經(jīng)營場所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等工作，并嚴格遵守雙方劃定的經(jīng)營界限，不得占道影響車輛通行和消防通道暢通。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改并給予相應(yīng)經(jīng)濟處罰。第五條免責條款因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔責任。若因此導(dǎo)致無法開業(yè)或需停業(yè)的，合同終止時租金按乙方實際使用時間計算。第六條爭議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（管理服務(wù)內(nèi)容詳見副頁一）甲方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：_____2024年商城租賃合同參考范本（二）1、甲方對于服務(wù)收費的規(guī)定，不向任何商戶收取中間費用。公共用電是指由甲方負責安裝并涵蓋所有公共設(shè)施的(KW/h)電量；超出此范圍的用電，是指商戶經(jīng)甲方書面同意，自行在商鋪內(nèi)安裝的各類耗電設(shè)施，其用電量由各商戶獨立電表進行計量。2、商戶需自行承擔國家規(guī)定的工商管理費用和稅費。3、乙方在簽署合同時，需向甲方支付保證金，保證金按每平方米元的標準計算，總計人民幣____元(元)。4、乙方在開始裝修鋪位前，需預(yù)繳首月租金，即首年第七個月的租金人民幣____元(元)，以及前兩個月的管理費人民幣____元(元)，總計人民幣____元(元)。在繳納以上費用后，乙方方可進行裝修。5、如乙方延遲支付應(yīng)繳款項超過____日，甲方有權(quán)自第____日起每日收取相當于每月租金5%的費用作為滯納金，并可采取停水、電供應(yīng)或封閉營業(yè)場所等措施。若乙方延遲至第____日仍未繳清費用，甲方有權(quán)單方面解除合同，且保證金不予退還。甲方有權(quán)通過合法途徑追索未付款項。6、甲方對自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)的設(shè)施承擔保修責任。若因非甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方將協(xié)助維修，但維修費用由乙方承擔。7、合同有效期滿，乙方無違約行為，繳清租金及各項應(yīng)繳費用，并完好無損地搬出租賃單元后，甲方將保證金無息退還乙方。8、合同解除條款如下：如乙方違反以下任何一項規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方的保證金不予退還，并需繳清所有應(yīng)繳費用。同時，如因乙方原因造成甲方或第三方的信譽、人身、經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)保留乙方的物品、商品，通過合法途徑進行變賣以彌補損失，若變賣款項不足，乙方仍需補足。具體包括但不限于以下情況：(1)乙方欠繳租金達一個月以上；(2)乙方拖欠各種應(yīng)繳款項累計相當于一個月租金的金額；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途；(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包商鋪或允許他人使用；(5)未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止營業(yè)；(6)嚴重違反管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未改正；(7)經(jīng)營過程中嚴重損害甲方利益的行為；(8)因乙方原因被國家相關(guān)部門查封、停業(yè)整頓或受到處罰。9、第二十一條至第二十