2024年市場租賃協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年市場租賃協(xié)議范本甲方：乙方：依據《民法典》的相關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜，特訂立本合同。一、乙方租賃的商鋪位于大亞灣西區(qū)上揚華南國際建材市場C_____4棟N17、S____號，面積為90平方米。二、租金及期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租金標準為每平方米35元。2.每年租金總額為萬仟佰拾元，分兩次支付，需在租期首月的十日內支付半年租金，每半年應付租金為萬仟佰拾元。三、物業(yè)管理費為每月每平方米元，乙方應按實際用水、電量向市場支付，所有費用需在每月____日前結清。四、付款條件乙方在簽署合同時，需為每間商鋪支付押金叁仟元作為保證金，租賃期滿后，保證金將不計利息退還乙方。五、續(xù)約條款雙方應在合同到期前一個月協(xié)商是否續(xù)租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。六、租賃期滿處理如雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方在清繳所有費用后，甲方將在7日內退還保證金。乙方需在規(guī)定時間內將商鋪退還給甲方。七、承租方責任1.乙方需轉讓商鋪，需事先通知甲方并辦理變更手續(xù)，禁止私自轉讓。2.乙方僅能在此經營五金、潔具、陶瓷，不得從事非法活動。3.未經甲方同意，乙方不得擅自改動卷閘門，相關費用由乙方承擔，恢復原狀后退還押金。4.如損壞物業(yè)設施，乙方需照價賠償。5.乙方必須遵守市場安全消防規(guī)定。八、出租方責任1.甲方有權監(jiān)督乙方經營活動的合法性及對市場管理條例的遵守情況。2.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同并不退還保證金：1）未經許可改變商鋪結構、用途，轉租商鋪，或從事非法活動。2）逾期一個月未支付租金或物業(yè)管理費。3）嚴重違反市場管理條例。九、因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔責任。如因不可抗力導致合同無法執(zhí)行，合同自動失效。十、本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字，并且乙方支付保證金后生效。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）____年____月____日2024年市場租賃協(xié)議范本（二）1、租賃方的違約責任（1）如未按約定支付租金，每日應按應付租金的_____%支付違約金給出租方。經合理催告后仍逾期未支付的，出租方有權解除合同；（2）自攤位交付之日起_____個月內未開業(yè)，或在租賃期內無合理理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上，出租方有權解除合同。已支付的租金按實際使用時間扣除后退還，不足部分出租方有權向承租方追償；（3）如從事違法經營活動，導致相關管理部門吊銷許可證或拒絕執(zhí)行出租方合理管理要求，對市場聲譽造成負面影響，出租方有權解除合同；（4）未經出租方同意，擅自轉租攤位，出租方有權解除合同，并要求承租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。因過失導致攤位嚴重損壞的，承租方需承擔賠償責任；（5）若承租方不遵守出租方對市場內商品陳列、貨物擺放、占道經營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經三次以上催告后仍未改正，應向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金，出租方有權解除合同；（6）承租方未按要求收集、記錄商品準入所需資料和臺賬，經三次以上催促仍不辦理，應向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租方有權解除合同；（7）承租方如擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經證實發(fā)現(xiàn)三次以上，應向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租方有權解除合同；（8）對于經快速定性檢測為不合格的商品，如承租方未按規(guī)定銷毀或進行無害化處理，經證實發(fā)現(xiàn)三次以上，應向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租方有權解除合同。（9）對于年度信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的低信用經營者，取消其下一年度市場投標資格。若承租方在年度內兩次以上受到行政管理部門的處罰，或涉及添加有毒有害物質的，將被列入市場經營者黑名單并清退出市場。第十二條其他（1）出租方制定的所有市場規(guī)章制度作為本合同附件，承租方同意遵守。（2）其他_____第十三條爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協(xié)商、調解無果的，按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十四條未盡事宜對于本合同未涉及的事項，雙方可協(xié)商并制定補充約定，補充約定及合同附件視為合同的一部分，共____頁，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式_____份，各份具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租方_____份，承租方_____份。出租方：_____承租方：_____住所：_____住所：_____法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人：_____代理人：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____2024年市場租賃協(xié)議范本（三）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方的合法權益，雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議。第一條租賃房屋詳情甲方同意將位于_____的房屋出租給乙方使用，建筑面積為____平方米，月租金為_____元。第二條租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應按合同規(guī)定的時間和標準，及時將房屋交付乙方使用。第三條租金及押金支付租金支付方式為每_____付一次。合同生效當日，乙方需一次性支付首次租金共計人民幣_____元，另需一次性支付押金_____元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。第四條其他費用在合同期間，乙方需承擔包括但不限于水、電、閉路電視、寬帶、煤氣及物業(yè)管理等租賃期間產生的所有費用。第五條甲方責任1.如甲方未能按本合同規(guī)定的時間提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修由甲方負責。若房屋出現(xiàn)重大自然損壞或存在傾倒危險且甲方不進行修繕，乙方有權退租或代為修繕，并可用修繕費用抵消租金。3.若甲方確需收回房屋自用，需提前_____個月書面通知乙方，解除合同。甲方應支付乙方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的_____%。第六條乙方責任1.乙方應按約支付租金，若甲方無正當理由拒收，乙方不承擔遲延交租的責任。若乙方拖欠租金，應按延遲期間內租金的_____%支付違約金，且租金拖欠達____月以上，甲方有權從押金中扣除租金并收回房屋，并追究乙方違約責任。2.租賃期間，如乙方因特殊情況需退房，須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的_____%。3.乙方不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方故意或過失導致房屋及設備毀損，乙方應負責恢復原狀或賠償經濟損失。4.租賃期滿或合同解除，乙方須按時搬出所有物件。如租賃結束后____日內房屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。5.如乙方逾期不搬遷，應賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權向法院起訴和申請執(zhí)行。第七條優(yōu)先權租賃期滿，如甲方需繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權。第八條不可抗力如因不可抗力的自然災害導致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。第九條補充條款本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商后制定補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條屋內設備清單空調掛機：_____臺洗衣機：_____臺彩電：_____臺油煙機：_____臺燃氣灶：_____臺電熱水器：_____臺冰箱：_____臺微波爐：_____臺寫字桌：_____張沙發(fā)：_____個餐桌：_____張椅子：___