2024年工廠租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同格式版出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據國家相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租情況及基本要求1.甲方將其位于_____電子有限公司廠區(qū)內，結構為鋼結構的廠房租賃給乙方使用，租賃總面積為____平方米。2.乙方在租賃期間必須嚴格遵守_____電子有限公司的規(guī)章制度及國家環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，甲方有權收回廠房，且不退還已收租金。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金支付方式1.雙方約定，租賃廠房的年租金為____元/平方米，且每年按____%遞增。2.合同簽訂生效后，乙方需立即支付半年的廠房租金給甲方。此后，乙方應每半年提前三個月支付下半年的租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權按實際年租金的1%每日增收滯納金，并保留終止租賃合同的權利。3.租賃期滿，若乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費用1.甲方負責將電纜裝配至廠房外圍，符合國家規(guī)定的電氣配給標準。廠房內部的電氣裝修則按國家規(guī)定標準由乙方自行承擔并完成。2.租賃期間，廠房內發(fā)生的水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方支付。3.乙方需承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資費用。4.乙方應服從甲方安全部門的統(tǒng)一管理。因乙方生產導致的消防事故、環(huán)境污染等問題造成的損失或相關行政部門的處罰，均由乙方自行承擔。5.租賃期間，因租賃廠房產生的營業(yè)稅等稅費由乙方自行承擔。6.甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（含花崗巖地磚等）及電氣裝修等附屬設施，一并折價為人民幣柒萬元交付乙方有償使用。租賃期滿或合同中止時，乙方不得私自拆除、變更或損壞上述設施。五、廠房使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致廠房及其附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修責任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2.甲方保證所提供的附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。3.乙方需裝修或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報請相關部門批準后方可進行。六、廠房轉租和歸還1.乙方在租賃期間如需轉租廠房，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租或轉讓的，甲方有權提前終止合同并收回廠房，不退還租金。2.租賃期滿時，乙方應保證廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)并歸還甲方。七、租賃期間其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。2.甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方應按月及時支付各項費用。若拖欠滿一個月未付的，甲方有權增收5%的滯納金并有權提前終止租賃合同。5.租賃期滿后甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先承租權；若甲方不再出租的，乙方應按時搬遷并承擔因此造成的一切損失和后果。八、違約責任任何一方違反本租賃合同中的條款均視為違約行為。違約方應向守約方支付相當于當期半年租金的違約金作為賠償。九、合同生效與廢止本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起正式生效。此前雙方簽訂的任何關于該廠房的租賃合同均自動廢止。十、合同份數與保管本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力并受中國法律保護。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____授權代表人：_____授權代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年工廠租賃合同格式版（二）基于您提供的內容，我將采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行改寫，確保內容含義不變且避免增加原文未有的信息：轉租協(xié)議鑒于甲乙雙方秉持平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其合法占有的部分廠房區(qū)域轉租給乙方事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、廠房基本情況本協(xié)議所述轉租工廠位于____（以下簡稱“轉租廠房”），其總建筑面積為____平方米?，F轉租給乙方的具體區(qū)域面積為____平方米，具體轉租范圍詳見附件3轉租區(qū)域圖。二、轉租面積及租金1.雙方明確同意，甲方將上述指定區(qū)域轉租予乙方，僅供乙方作為貨物存儲之用。轉租面積具體為____平方米，依據附件3所示平面圖確定。2.轉租區(qū)域的租金標準為人民幣____元/平方米/月，乙方需按月向甲方支付租金，總計每月租金為￥____元（大寫：____元整，此價格不含稅費，如需開票，相關稅費由乙方自行承擔并辦理）。3.轉租期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，具體期限根據乙方實際需求確定，但不得超過甲方與廠房所有權人之間租賃合同的剩余期限。三、租金支付方式本協(xié)議生效后，乙方應在三日內向甲方一次性支付首月全額租金，共計￥____元（大寫：____元整）。自次月起，每月租金支付日為合同簽訂日滿一個月（即30天）的對應日。例如，若合同簽訂日為____年____月____日，則首月租金支付日為____年____月____日，次月支付日為____年____月____日，以此類推。甲方指定的收款賬戶信息如下：收款人：_____賬號：_____四、轉租權保證甲方承諾其擁有合法轉租權，并已獲得廠房所有權人的明確同意。如因轉租權瑕疵導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔相應的賠償責任。五、廠房交付與驗收1.甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內，將轉租廠房及其附屬設施、設備以可使用狀態(tài)交付乙方。2.交付時，雙方應共同檢查廠房及其附屬設施、設備的完好性。如發(fā)現有損壞或不符合使用要求之處，應立即提出并記錄。對于隱性損害，乙方在發(fā)現后應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內免費修復。六、雙方權利與義務1.轉租期內，甲方應確保廠房及其設施的安全與完好，為乙方提供良好的使用環(huán)境。非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.若廠房所有權人計劃出售或轉讓該廠房，甲方應提前____日書面通知乙方。所有權變動不影響本協(xié)議的法律效力與執(zhí)行。3.乙方應合理使用并妥善保管轉租廠房及其附屬設施，避免造成不必要的損壞。七、違約責任1.若甲方在收取乙方租金后無故拒絕乙方使用轉租區(qū)域，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方退還已付租金及賠償損失。2.乙方未按時支付租金的，除應補交租金外，還需按逾期天數支付未收款項5%的違約金。3.甲方未能按期交付廠房的，每逾期一日應按月租金的萬分之七向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本協(xié)議。4.轉租期間，甲方未能及時修復廠房及設施、設備問題的，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。5.因甲方原因導致乙方存儲設備或產品受損的，甲方應賠償乙方相應損失。八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。擅自變更或解除協(xié)議的一方，應賠償對方因此遭受的損失。2.如遇下列情形之一，本協(xié)議可經雙方協(xié)商一致后變更或解除：雙方均同意變更或解除的；因非甲方可控因素導致廠房設施設備無法正常運行超過____日的，乙方有權提出變更或解除；因不可抗力或意外事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。九、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，