2024年商品房在售交易合同格式版（五篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房在售交易合同格式版出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于_____的房屋出租給乙方，出租面積為_(kāi)____平方米。具體房屋結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)附件。第二條房屋用途房屋用途為_(kāi)____（請(qǐng)具體描述）。第三條租賃期限租賃期限自_____至_____，備注：（如有特殊說(shuō)明，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）。第四條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：），按季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：）。房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），該轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上確定。甲方承諾，在乙方不再經(jīng)營(yíng)自有餐飲項(xiàng)目時(shí)，乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金中可扣除乙方已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓金部分。甲方同時(shí)保證，在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，不得與其他方簽訂影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的合同。如有違約，甲方需按半年房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅按商場(chǎng)_____M年遞增率執(zhí)行。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首期房屋租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），即覆蓋自_____至_____的租金。此后，乙方需在每個(gè)季度結(jié)束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，提供五天作為乙方的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，一般日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如遇常規(guī)房屋大修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條租賃期間費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。第十條合同終止條件乙方若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。故意損壞承租房屋。第十一條提前終止合同因國(guó)家建設(shè)或不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。在此情況下，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%至50%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條合同附件及法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)的空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽字）：_____2024年商品房在售交易合同格式版（二）第二十二條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款。對(duì)本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)采取書(shū)面形式。補(bǔ)充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條本協(xié)議及附件共____頁(yè)，一式____份，均具有同等法律效力。其中，出售方持有____份，購(gòu)買(mǎi)方持有____份，____份，____份。第三十三條自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，出售方需向____申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。若出售方未在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售登記，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)自行申請(qǐng)。若預(yù)售的商品房已設(shè)定抵押，預(yù)售登記應(yīng)由出售方和購(gòu)買(mǎi)方共同申請(qǐng)。出售方(蓋章)：_____購(gòu)買(mǎi)方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖及在整棟建筑中的位置圖(略)附件二：共用部分與共有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說(shuō)明(略)附件三：商品房取得抵押權(quán)人銷(xiāo)售許可的證明及抵押當(dāng)事人相關(guān)約定(略)附件四：計(jì)價(jià)方式與房?jī)r(jià)款的其他規(guī)定(略)附件五：付款方式及期限的約定(略)附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定1、供暖系統(tǒng)：(1)集中供暖：【散熱器】【地板供暖】【_____】_____;(2)分戶供暖：【燃?xì)鉅t】【電供暖】【_____】_____;(3)供暖設(shè)備品牌：___________________________________。2、保溫材料：(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_____】_____;(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【_____】_____。3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】_____。4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】_____。5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_____】_____。6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_____】_____。7、門(mén)窗：(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸：____________________________________;(2)開(kāi)啟方式：________________________________________;(3)門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_____】_____。8、廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;(4)廚具：___________________________________________。9、衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;10、陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_____】_____。11、電梯：(1)電梯品牌：______________________________________;(2)電梯速度：_____米/秒;(3)電梯載重量：____千克;(4)_________________________________________________。12、其他___________________________________________。附件七：物業(yè)管理服務(wù)(本附件內(nèi)容與出售方和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格4、業(yè)主臨時(shí)公約5、其他約定事項(xiàng)2024年商品房在售交易合同格式版（三）在指定的____日期限內(nèi)，甲方保留對(duì)乙方逾期支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息的追索權(quán)。利息自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款項(xiàng)次日起計(jì)算至實(shí)際支付日，參照同期銀行貸款利率計(jì)算。若乙方超過(guò)上述約定時(shí)間未履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照以下第_____種規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期款項(xiàng)及利息，利息自合同約定的乙方應(yīng)付款項(xiàng)次日起計(jì)算至實(shí)際支付日，以銀行同期貸款利率為基準(zhǔn)。乙方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條規(guī)定，商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證書(shū)的記載為準(zhǔn)。若建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積的差異在±3%以內(nèi)，單價(jià)保持不變，房?jī)r(jià)款按實(shí)際差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任，甲方交付的房屋質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《長(zhǎng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行規(guī)定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓篲___________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定時(shí)間運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限的，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的處理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)乙方同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息，并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房交接，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記，房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按期辦理或協(xié)助辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理，乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證在交付房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類(lèi)問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決，合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力，均為合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日委托代理人：____年____月____日委托代理人：____年____月____日附件一：商品房屋平面圖，附商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖，其中該商品房部分需用紅線標(biāo)注并加蓋騎縫章。2024年商品房在售交易合同格式版（四）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就_____渡假村商品房購(gòu)銷(xiāo)事宜進(jìn)行商討，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)的____樓房，共計(jì)____平方米。該面積將以_____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。二、商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)___元，其中包括配套工程設(shè)施如配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等的費(fèi)用，但不包含建筑稅和公證費(fèi)。三、付款方式如下：1.預(yù)付40%購(gòu)房款，即人民幣_(tái)___元，其中10%作為定金。2.當(dāng)房屋建設(shè)完成一半時(shí)，乙方再支付30%的房款。3.房屋竣工交付時(shí)，乙方需按實(shí)際售價(jià)結(jié)清剩余款項(xiàng)。建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋移交給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日內(nèi)結(jié)清購(gòu)房款。如乙方無(wú)法按期接管，須委托甲方代管，并支付代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已支付的定金不予退還；若甲方違約，需雙倍退還乙方定金。2.如甲方無(wú)法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行所有權(quán)管理，但需遵守國(guó)家相關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村的管理規(guī)定。九、甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十二、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理方法（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房在售交易合同格式版（五）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：地址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：地址：一、鑒于：(一)甲方于____年____月____日與_____公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為_(kāi)____公司)訂立了一份《_____房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：1、_____公司將其開(kāi)發(fā)的RR小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為_(kāi)___號(hào)房屋)銷(xiāo)售給本協(xié)議甲方;2、本協(xié)議甲方應(yīng)向_____公司支付房款合計(jì)____元人民幣;3、_____公司應(yīng)于____年____月____日前將所購(gòu)房屋交付本協(xié)議甲方;4、其他《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定事宜詳見(jiàn)合同條款。(二)現(xiàn)甲方與_____公司之間就《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)履行的情況為：1、本協(xié)議甲方已于____年____月____日向_____公司付清了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的全部房款共計(jì)____元人民幣(以_____公司出具的收據(jù)為憑);2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已向_____公司付清了除本條第1款之外的其他款項(xiàng)包括：(1)_____初裝費(fèi)計(jì)____元;(2)_____計(jì)____元;(3)_____計(jì)____元;以上費(fèi)用合計(jì)____元(以_____公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。3、____號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：_____根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行描述，未竣工/已竣工/已交付4、_____公司已經(jīng)于____年____月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容：1、本協(xié)議甲方及_____公司的身份信息;2、____號(hào)房屋的所有情況;3、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);5、_____公司依據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及____號(hào)房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”：甲方依據(jù)其與_____公司之間就《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)