2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本根據(jù)雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在此之前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶時，甲方應(yīng)提供必要的文件，并給予必要的協(xié)助。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條：若甲方未按合同規(guī)定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第十條：雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十一至第十六條的內(nèi)容包括房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移、交付時雜費處理、未盡事宜的處理、爭議解決方式、合同份數(shù)和法律效力、生效日期以及雙方的簽字確認等，具體條款請參照原文。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細狀況，同意購買。具體狀況如下：1.房屋坐落在，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權(quán)證書編號為。3.房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準。4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條，甲方保證對房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，且房屋無任何法律糾紛。第三條，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。此定金將在最后支付房款時抵扣，或在(退還定金日期)時由甲方退還乙方。第四條，房屋的協(xié)議價格為(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。支付方式和時間按以下規(guī)定執(zhí)行：第五條，1.雙方約定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在(更名手續(xù)日期)前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條，如甲方未履行上述義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條，甲乙雙方同意在契約生效后(辦理權(quán)屬登記日期)日內(nèi)，共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條，甲乙雙方申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機關(guān)準予登記的，登記申請時間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a.房屋正式交付日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條，房屋交付時，相關(guān)雜費處理方式如下：(具體約定內(nèi)容)第十一條，本契約未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及契約附件均為契約不可分割的部分。第十二條，本契約a.自甲乙雙方簽訂之日起b.自(生效日期)起生效。第十五條，甲乙雙方特別約定如下：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本（三）第二條費用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達標準或承諾的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下配套設(shè)施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應(yīng)以紅色標注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本（四）甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議