2024年商鋪租賃正規(guī)合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃正規(guī)合同樣本五、甲方的權(quán)益與責(zé)任1、在乙方支付租金的當(dāng)日，甲方需將上述物業(yè)的鑰匙交給乙方。2、甲方必須確保出租給乙方的商鋪適于商業(yè)運(yùn)營。3、租賃期間，甲方需確保所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無共有權(quán)人的異議，無使用權(quán)的糾紛。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營中添置的所有可移動、可拆卸的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)益與責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定使用房屋，無須對商鋪的正常損耗負(fù)責(zé)賠償。2、乙方有權(quán)在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期內(nèi)，因租賃商鋪產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、乙方需按協(xié)議約定的時間支付租金。5、乙方擁有該商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知房屋所有人。若未經(jīng)房屋所有人同意而擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，由此對甲方造成的實質(zhì)性損失，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用要求與維修責(zé)任1、租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕維修時，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租條款租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前的____個月向甲方提出。雙方可依據(jù)本合同約定情況，結(jié)合實際情況重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。九、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時間支付租金，超過____天以上。(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)乙方從事非法經(jīng)營活動或違法行為。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，超過____天以上。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天的。3、租賃期間，因合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按乙方實際經(jīng)營損失賠償，但以下情況除外：(一)房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收或拆遷的。(二)房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房無法使用的。(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同無法繼續(xù)履行的。十、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前____個月通知對方，待雙方同意后方可辦理。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付乙方上述的賠償金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）如無特別約定，保持不變。乙方在承租時向甲方支付水電費(fèi)押金____元（大寫____元）。在乙方退租并結(jié)清所有因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用后，甲方將押金退還給乙方。甲方：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃正規(guī)合同樣本（二）建筑面積為255.7平方米。甲方已正式同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營用途，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所記載內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限明確為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。承租人在以下情況下，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；每年____月____日為支付下一年度租金的最后期限，逾期則合同中止，收回房屋并需賠償違約金50000元；租賃期滿或合同解除后，乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，同時保留追償因此產(chǎn)生費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)訴諸法律；合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時物價及周圍門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限每年租金固定為人民幣____元整(￥____元)，按12個月一年計算，每年____月____日一次性支付下一年度租金。乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方繳納租金。若無故拖欠，甲方有權(quán)按實欠租金的3%每日加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付后，承租方進(jìn)行的裝修及修繕，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不再使用房屋時，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。乙方需在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金人民幣____元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收合格并結(jié)算清楚費(fèi)用后，甲方將無息退還該保證金。第五條各項費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，由乙方自行向國家相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（含門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方繳納。乙方在租賃期間因失火、失竊等事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)賠償。第六條出租方與承租方的變更若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出售房屋時，需提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先書面申請并經(jīng)甲方書面同意，第三方確認(rèn)后成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金及違約責(zé)任甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或租予他人，視為甲方違約，需賠償違約金50000元。乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償違約金50000元（原文可能有誤，此處按常理推斷應(yīng)為固定金額，非變量）。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金50000元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無法使用房屋時，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決方式合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效