2024年居住房屋出租合同標準范文（二篇）

第2頁共2頁2024年居住房屋出租合同標準范文出租方：_____，身份證編號承租方：_____，身份證編號雙方就房屋租賃事項達成如下共識：一、甲方同意將位于運輸樓南側的房屋出租予乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，總計12個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，租金按年支付。乙方需在每年年初的____天內向甲方支付人民幣____元的年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、物業(yè)費在內的所有因居住產生的費用。租賃結束時，乙方應結清所有欠款。四、如乙方希望在租期結束后繼續(xù)租賃，需在租期結束前2個月書面通知甲方。甲方在收到通知后的5天內給予答復。若甲方同意，雙方將續(xù)簽租賃合同，且在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。五、租賃期間，如任何一方需提前終止合同，需提前2個月以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若單方強行終止，須向對方支付違約金。六、如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年居住房屋出租合同標準范文（二）關于房屋租賃事宜，雙方已達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的基本情況為：面積為[具體面積]平方米，結構為毛坯房。第二條租賃期限1.房屋租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[年數(shù)]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。若乙方有意續(xù)租，需提前[天數(shù)]日向甲方提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.若乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議，則本合同繼續(xù)有效，租賃期限轉為不定期。雙方均有權隨時解除合同，但需提前[天數(shù)]日通知對方。第三條租金1.租金標準為每月[金額]元，每年[金額]元。合同生效后第一年租金不變，自第二年起，雙方可協(xié)商調整租金，具體事宜另行約定。2.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式按年向甲方支付租金，甲方出具的收據或銀行記錄作為付款憑證。第四條房屋租賃保證金1.本協(xié)議簽署之日，乙方向甲方支付人民幣1000元作為訂金。合同生效時，該訂金自動轉為保證金，共計人民幣1000元。2.合同期滿后，若乙方無欠租、房屋無損壞、下水道無堵塞、且已結清物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等費用且無違約行為，甲方應如數(shù)退還保證金。否則，甲方有權沒收保證金。第五條其他費用1.租賃期內，乙方需承擔水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數(shù)字電視使用費、寬帶費等與房屋使用相關的各項費用。2.甲方在簽署之日向乙方預收人民幣[金額]元作為物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等費用的預收款。合同到期時，根據實際使用情況以物業(yè)管理公司或網電公司出示的收據為準進行結算，多還少補。3.乙方在租賃期內如需裝修，則產生的所有費用由乙方自行承擔。第六條房屋的交付及返還1.甲方應于合同簽訂之日起將房屋交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡。交付完成后視為房屋已交付乙方使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應返還房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修部分由乙方自行處理。第七條房屋及附屬設施的維護1.乙方對房屋的裝修、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。2.因房屋及其附屬設施的自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第八條所有權變動1.租賃期內甲方轉讓房屋的，應提前[天數(shù)]日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期內房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間繼續(xù)有效。第九條合同的解除1.雙方應積極履行合同義務，未到租賃期限不得無故終止合同。否則應按一年租金承擔違約責任。2.在以下情形下，本合同終止且雙方互不承擔違約責任：（1）房屋因城市建設需要被拆遷；（2）因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損、滅失或造成其他損失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋：（1）不支付或不按約定支付租金達[天數(shù)]日；（2）利用房屋從事違法活動。第十條合同爭議的解決辦法雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商或調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟或按照另行達成的仲裁條款/協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項1.房屋僅用于正當事業(yè)。乙方負責因違法行為（如傳銷等）和安全事故產生的責任。乙方不得存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生的民事責任和安全事故與甲方無關。2.乙方在租賃期內不得轉租房屋。僅可進行簡單裝修且不得影響甲方日后的裝修需求（如不得鋪地磚、刮膩子）。乙方需保護好門窗等設施并不得毀壞或涂污墻體。未經甲方同意不得改變房屋結構及用途否則需負責維修恢復。3.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生