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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土建承包合同參考范本發(fā)包人:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包人:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方現(xiàn)將_____二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工,為了加強(qiáng)管理,確保工程質(zhì)量,及時(shí)安全文明地完成施工任務(wù),明確雙方職責(zé),維護(hù)雙方權(quán)益,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特制定以下條款:1、工程承包范圍:_____土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式:清工3、工程承包內(nèi)容:樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價(jià)格:按建筑面積____元/平方米,完工后按施工圖標(biāo)注面積計(jì)算,其他項(xiàng)目承包施工作業(yè)必須由甲方項(xiàng)目部指定安排,乙方應(yīng)無(wú)條件服從。5、付款方式:開(kāi)工后,乙方每天需將工人出勤工時(shí)公示在考勤表上,乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作,項(xiàng)目部管理人員監(jiān)督,未及時(shí)考勤每天罰款____元,甲方在次月____天內(nèi)按實(shí)發(fā)清,工人工資必須憑人員名冊(cè)本人身份證及有效證件按____元/天支付,在不超支的前提下按己完成的____%,經(jīng)項(xiàng)目部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付____%,竣工驗(yàn)收后依壹個(gè)月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn),審核意見(jiàn)最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求:優(yōu)質(zhì)工程、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn),并按創(chuàng)標(biāo)和省級(jí)文明標(biāo)化工地要求施工。7、工期:按照甲方制定的施工工期,服從甲方統(tǒng)一指揮,特別需夜間加班乙方必須無(wú)條件服從,乙方承包人或委托代理人須每月不少與____個(gè)工作日。由于施工力量不足未能按時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng),甲方在二次書(shū)面通知后乙方仍無(wú)措施的情況下,甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場(chǎng)同時(shí)參加施工,乙方必須無(wú)條件服從甲方要求退場(chǎng),雙方按已完成工程量的____%結(jié)帳了結(jié),由此造成的工期延誤損失,由乙方承擔(dān)。8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場(chǎng)工人____人(其中技工____人,普工____人),遇工期緊張時(shí)需增加臨時(shí)工人,人員數(shù)量必須及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部,臨時(shí)工人工資按____元/天支付,算在月進(jìn)度款內(nèi)。9、安全文明施工:乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后,乙方工人必須和甲方簽定個(gè)人勞務(wù)合同,嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和國(guó)家安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī),嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)助甲方做好員工三級(jí)安全教育,無(wú)條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮。凡違章造成的安全質(zhì)量事故均由乙方自負(fù)。對(duì)職工加強(qiáng)宣傳教育,推行文明施工、標(biāo)化管理、提高意識(shí),對(duì)職工中存在的傳統(tǒng)習(xí)慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想,應(yīng)針對(duì)性的進(jìn)行文明施工,場(chǎng)容管理的規(guī)定教育、提高職工的意識(shí),能夠使職工自覺(jué)遵守以下事項(xiàng):(1)對(duì)自班中的落手清工作,必須保證工完場(chǎng)清。(2)對(duì)當(dāng)日施工段的施工道路每天清掃一次。(3)如磚、砼、砂漿等材料確實(shí)不能使用的、應(yīng)全部集中堆放。施工場(chǎng)地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。(4)對(duì)職工應(yīng)多組織開(kāi)會(huì),加強(qiáng)學(xué)習(xí)、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時(shí)間嚴(yán)禁酗酒。(5)宿舍必須每天清掃并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。(6)遵守執(zhí)行公司及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度。10、其他:(1)乙方必須負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目部定位測(cè)量放線工作,所內(nèi)外駁運(yùn),但工資由乙方自負(fù),甲方不作任何調(diào)整。(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費(fèi)及不符合施工圖及規(guī)范要求等現(xiàn)象,如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)行處罰,由乙方及時(shí)返工處理。同時(shí)乙方承擔(dān)其一切損失和罰款金額。負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運(yùn),做到工完場(chǎng)清,及時(shí)做好廢料利用和回收工作,甲方不負(fù)責(zé)任何點(diǎn)工工資及其他費(fèi)用。(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈,且負(fù)責(zé)淋水濕潤(rùn)模板直至滿足為止。(4)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款,否則甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方作出處罰。1l、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,報(bào)公司備案壹份,本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,以上條款雙方共同信守。注:13#、15#從一層算起。發(fā)包人:_____承包人:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____2024年土建承包合同參考范本(二)發(fā)包人:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包人:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方現(xiàn)將_____二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工,為了加強(qiáng)管理,確保工程質(zhì)量,及時(shí)安全文明地完成施工任務(wù),明確雙方職責(zé),維護(hù)雙方權(quán)益,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特制定以下條款:1、工程承包范圍:_____悠山郡二期土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式:清工3、工程承包內(nèi)容:樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價(jià)格:按建筑面積元/平方米,完工后按施工圖標(biāo)注面積計(jì)算,其他項(xiàng)目承包施工作業(yè)必須由甲方項(xiàng)目部指定安排,乙方應(yīng)無(wú)條件服從。5、付款方式:開(kāi)工后,乙方每天需將工人出勤工時(shí)公示在考勤表上,乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作,項(xiàng)目部管理人員監(jiān)督,未及時(shí)考勤每天罰款____元,甲方在次月____天內(nèi)按實(shí)發(fā)清,工人工資必須憑人員名冊(cè)本人身份證及有效證件按____元/天支付,在不超支的前提下按己完成的____%,經(jīng)項(xiàng)目部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付____%,竣工驗(yàn)收后依壹個(gè)月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn),審核意見(jiàn)最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求:優(yōu)質(zhì)工程、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn),并按創(chuàng)標(biāo)和省級(jí)文明標(biāo)化工地要求施工。7、工期:按照甲方制定的施工工期,服從甲方統(tǒng)一指揮,特別需夜間加班乙方必須無(wú)條件服從,乙方承包人或委托代理人須每月不少與____個(gè)工作日。由于施工力量不足未能按時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng),甲方在二次書(shū)面通知后乙方仍無(wú)措施的情況下,甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場(chǎng)同時(shí)參加施工,乙方必須無(wú)條件服從甲方要求退場(chǎng),雙方按已完成工程量的____%結(jié)帳了結(jié),由此造成的工期延誤損失,由乙方承擔(dān)。8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場(chǎng)工人____人(其中技工____人,普工____人),遇工期緊張時(shí)需增加臨時(shí)工人,人員數(shù)量必須及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部,臨時(shí)工人工資按____元/天支付,算在月進(jìn)度款內(nèi)。9、安全文明施工:乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后,乙方工人必須和甲方簽定個(gè)人勞務(wù)合同,嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和國(guó)家安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī),嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)助甲方做好員工三級(jí)安全教育,無(wú)條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮。凡違章造成的安全質(zhì)量事故均由乙方自負(fù)。對(duì)職工加強(qiáng)宣傳教育,推行文明施工、標(biāo)化管理、提高意識(shí),對(duì)職工中存在的傳統(tǒng)習(xí)慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想,應(yīng)針對(duì)性的進(jìn)行文明施工,場(chǎng)容管理的規(guī)定教育、提高職工的意識(shí),能夠使職工自覺(jué)遵守以下事項(xiàng):(1)對(duì)自班中的落手清工作,必須保證工完場(chǎng)清。(2)對(duì)當(dāng)日施工段的施工道路每天清掃一次。(3)如磚、砼、砂漿等材料確實(shí)不能使用的、應(yīng)全部集中堆放。施工場(chǎng)地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。(4)對(duì)職工應(yīng)多組織開(kāi)會(huì),加強(qiáng)學(xué)習(xí)、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時(shí)間嚴(yán)禁酗酒。(5)宿舍必須每天清掃并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。(6)遵守執(zhí)行公司及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度。10、其他:(1)乙方必須負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目部定位測(cè)量放線工作,所內(nèi)外駁運(yùn),但工資由乙方自負(fù),甲方不作任何調(diào)整。(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費(fèi)及不符合施工圖及規(guī)范要求等現(xiàn)象,如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)行處罰,由乙方及時(shí)返工處理。同時(shí)乙方承擔(dān)其一切損失和罰款金額。負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運(yùn),做到工完場(chǎng)清,及時(shí)做好廢料利用和回收工作,甲方不負(fù)責(zé)任何點(diǎn)工工資及其他費(fèi)用。(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈,且負(fù)責(zé)淋水濕潤(rùn)模板直至滿足為止。(4)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款,否則甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方作出處罰。1l、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,報(bào)公司備案壹份,本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,以上條款雙方共同信守。注:13_____、15_____從一層算起。發(fā)包人:_____承包人:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____2024年土建承包合同參考范本(三)若乙方在指定天數(shù)內(nèi)未能按要求組織工人進(jìn)場(chǎng),甲方保留終止本合同的權(quán)利,并有權(quán)對(duì)已完成木工工程量總價(jià)處以____%的罰款。(4)乙方進(jìn)場(chǎng)的自理材料數(shù)量必須滿足工程進(jìn)度需求。若因乙方所供材料不足導(dǎo)致工期延誤,每延誤一日,乙方將面臨____元人民幣的罰款。若延誤時(shí)間超過(guò)一周(含一周),甲方有權(quán)終止合同,并對(duì)已完成木工工程量總價(jià)處以____%的罰款。(5)在以下情況下,經(jīng)發(fā)包方確認(rèn),工期將相應(yīng)順延:a.設(shè)計(jì)變更和工程量增加超過(guò)____%以上;b.一周內(nèi),非承包人原因?qū)е碌奶鞖狻⑼k姷韧9だ塾?jì)超過(guò)____小時(shí);c.不可抗力因素造成的工期延誤。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量需達(dá)到當(dāng)?shù)匦袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良工程水平。(1)承包方必須嚴(yán)格遵循施工圖紙進(jìn)行施工,未經(jīng)變更通知,不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。擅自改動(dòng)所造成的一切損失(包括誤工費(fèi)用、管理罰款、業(yè)主罰款等)均由承包方承擔(dān)。(2)承包方施工人員應(yīng)熟悉施工圖紙,避免重大技術(shù)錯(cuò)誤。因未熟悉圖紙導(dǎo)致的施工損失,由承包方負(fù)責(zé)。(3)承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)范,承重架的搭設(shè)應(yīng)參考項(xiàng)目部的模板施工方案,確保模板支撐體系的安全。若乙方無(wú)視安全計(jì)算數(shù)據(jù),隨意放大,導(dǎo)致模板支撐體系坍塌,甲方有權(quán)將乙方清退出場(chǎng),并扣除剩余款項(xiàng)。若造成傷亡事故,將依法分清責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、安全要求1.承包方雇用的工人必須持有有效的《中華人民共和國(guó)居民身份證》。2.承包方不得雇用童工及未滿_____周歲的未成年人,符合國(guó)家相關(guān)法律要求。3.新工人進(jìn)場(chǎng)后,承包方需進(jìn)行安全教育,并建立工人花名冊(cè),提交身份證復(fù)印件及正規(guī)照片_____張至項(xiàng)目部安全管理員處。4.承包方雇用人員中途或完工退場(chǎng)后____天內(nèi),需通知項(xiàng)目部安全管理員。5.施工過(guò)程中,承包方管理人員需全程監(jiān)督工人佩戴安全帽,合理安排勞動(dòng)任務(wù),確保職工安全。6.承包方應(yīng)配合公司項(xiàng)目部安全管理人員,做好生活區(qū)的安全管理工作。項(xiàng)目部統(tǒng)一安排食堂和住宿,住宿人員必須在工地食堂就餐,嚴(yán)禁使用違規(guī)電器。違反者將沒(méi)收器具并罰款,承包人亦將受到相應(yīng)處罰。宿舍應(yīng)保持清潔,墻上不得亂涂亂畫(huà),違者將處以罰款。嚴(yán)禁非上班家屬和學(xué)齡前兒童進(jìn)入工地,不安排家屬宿舍。班組在職工放假后,需認(rèn)真清掃宿舍并移交項(xiàng)目部。六、合同價(jià)款木工工程承包價(jià)為人民幣:_____元/㎡(大寫(xiě):_____元/㎡)。木工工程量以各單位工程的建筑施工圖為依據(jù),參照國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算的面積乘以1.03的系數(shù)計(jì)算。七、付款方式雙方約定付款方式為:①每名職工每月發(fā)放生活費(fèi)(進(jìn)場(chǎng)滿____天后發(fā)放),由乙方班組長(zhǎng)編制現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)職工花名冊(cè),經(jīng)項(xiàng)目部核實(shí)后直接發(fā)放至每位職工。②乙方完成所有承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)后,甲方向乙方支付至乙方所完成產(chǎn)值的____%(含已發(fā)放的職工生活費(fèi)),余款在工程竣工后六個(gè)月內(nèi)付清。③中間退場(chǎng)職工(含現(xiàn)場(chǎng)上班不滿____天的臨時(shí)工)的工資由乙方自理。八、糾紛解決雙方發(fā)生糾紛時(shí),首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》解決。九、合同生效本合同書(shū)一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司項(xiàng)目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同書(shū)自簽訂之日起生效。合同簽訂時(shí)間:____年____月____日合同訂立地點(diǎn):本合同雙方約定簽字、押右手拇指指印后生效。發(fā)包人(簽字、押右手拇指手?。撼邪耍ê炞?、押右手拇指手?。鹤∷ㄒ陨矸葑C為準(zhǔn)):__________住所(以身份證為準(zhǔn)):__________有效身份證號(hào)碼:_____有效身份證號(hào)碼:_____電話:_____電話:_____2024年土建承包合同參考范本(四)甲方:(建設(shè)單位)乙方:(施工單位)甲方將坐落在(地址)的(工程名稱(chēng))土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守:第一條工程內(nèi)容:(除了寫(xiě)明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫(xiě)明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝).第二條工程造價(jià)決算方式:1.工程造價(jià)計(jì)算公式:工程造價(jià)=(_____定額直接費(fèi)+材料差價(jià))_____(1+%).即按實(shí)際完成工程量,套用《_____定額》計(jì)算直接費(fèi),加上施工期間相對(duì)應(yīng)的《____市建設(shè)工程造價(jià)管理信息》信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià),另外取%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)(人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整).與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算.2.工程量計(jì)算依據(jù)為:設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付:甲方通知乙方開(kāi)工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%,以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款,并扣回備料款.實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理員確定,如乙方有嚴(yán)重異議的,雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書(shū)進(jìn)行計(jì)算確定.工程竣工時(shí),進(jìn)度款不超過(guò)預(yù)算的70%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款.工程進(jìn)度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期:1.本工程自接到甲方開(kāi)工通知的日起開(kāi)始計(jì)算工期,到竣工并通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,計(jì)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計(jì)劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進(jìn)度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理:1.甲方委派為本工程管理負(fù)責(zé)人,委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)管理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無(wú)效.2.乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場(chǎng)施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管理代表(或委托監(jiān)理公司)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督:①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱蔽條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書(shū)面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施
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