農(nóng)村房屋買賣合同交易交易流程

農(nóng)村房屋買賣合同交易交易流程合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計算。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋交驗(yàn)給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性，如甲方存在故意隱瞞或虛報房屋實(shí)際情況的行為，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3如因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞或虛報房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方逾期支付房款，超過合同約定的支付期限。3.甲方未能按照約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能按照約定時間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。5.因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計算方式為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行合同義務(wù)，隱瞞或虛報房屋實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定履行合同義務(wù)。3.甲方未能按照約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商，尋求其他合法的解決途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方為個人，且房屋具備合法交易條件。2.買賣雙方為法人或其他