房屋買賣合同的售后服務(wù)與保修

房屋買賣合同的售后服務(wù)與保修合同編號：__________房屋買賣合同的售后服務(wù)與保修甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并約定售后服務(wù)與保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。二、房屋買賣合同甲乙雙方已簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：__________），約定甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付房價款。具體內(nèi)容詳見附件《房屋買賣合同》。三、售后服務(wù)與保修3.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________年的售后服務(wù)與保修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2售后服務(wù)與保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施；（3）設(shè)備設(shè)施（如電梯、管道、給排水、電氣等）；（4）公共設(shè)施（如綠化、道路、照明等）。3.3售后服務(wù)與保修內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4售后服務(wù)與保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__________小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修或檢查。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及附件《房屋買賣合同》的約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定提供售后服務(wù)與保修，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至售后服務(wù)與保修期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.設(shè)備設(shè)施清單6.公共設(shè)施清單7.售后服務(wù)與保修政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)與保修，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付房價款的合同。2.售后服務(wù)與保修：指甲方在房屋交付后，按照約定提供一定期限的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求延長交付時間或要求賠償損失。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。3.售后服務(wù)與保修問題：甲方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)與保修，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.公共設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)公共設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方