農(nóng)村房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2乙方如未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問(wèn)題，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如問(wèn)題無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。五、