2024年房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)概述1.1房產(chǎn)代理的定義與范圍1.2銷售業(yè)務(wù)的定義與范圍1.3雙方的角色與責(zé)任2.代理期限2.1代理銷售期限的起始與終止日期2.2代理期限的延長(zhǎng)與終止條件3.銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整3.2傭金比例的確定與支付方式4.房產(chǎn)銷售與推廣4.1房產(chǎn)銷售策略與推廣渠道4.2房產(chǎn)銷售資料的準(zhǔn)備與提供4.3銷售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通5.客戶管理與服務(wù)5.1客戶信息的收集與管理5.2客戶咨詢與服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間5.3客戶滿意度提升的措施6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定與處理方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的界定與期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的法院選擇與管轄11.其他條款11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的終止條件與后續(xù)事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的相關(guān)文件12.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正案13.簽字頁(yè)13.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字13.2乙方（房產(chǎn)代理公司）簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)概述1.1房產(chǎn)代理的定義與范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的代理銷售商，擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的銷售權(quán)。代理范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。1.2銷售業(yè)務(wù)的定義與范圍銷售業(yè)務(wù)包括對(duì)甲方房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶管理、合同談判等一切與房產(chǎn)銷售相關(guān)的工作。1.3雙方的角色與責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合乙方的銷售工作。乙方則負(fù)責(zé)代理銷售工作，并按照約定向甲方支付傭金。第二條代理期限2.1代理銷售期限的起始與終止日期代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期限的延長(zhǎng)與終止條件代理期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)，若雙方未能就延長(zhǎng)達(dá)成一致，則代理銷售期限終止。第三條銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整銷售目標(biāo)由雙方共同商定，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.2傭金比例的確定與支付方式傭金比例為銷售總金額的__%，支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)銷售與推廣4.1房產(chǎn)銷售策略與推廣渠道乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房產(chǎn)銷售策略，并選擇合適的推廣渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、報(bào)紙雜志等。4.2房產(chǎn)銷售資料的準(zhǔn)備與提供乙方應(yīng)準(zhǔn)備并提供房產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于房產(chǎn)介紹、戶型圖、周邊環(huán)境介紹等。4.3銷售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保銷售的順利進(jìn)行。第五條客戶管理與服務(wù)5.1客戶信息的收集與管理乙方應(yīng)對(duì)客戶信息進(jìn)行保密管理，并用于房產(chǎn)銷售工作。5.2客戶咨詢與服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在客戶咨詢時(shí)盡快給予回應(yīng)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3客戶滿意度提升的措施乙方應(yīng)采取措施提升客戶滿意度，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定與處理方式違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，逾期未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。9.2保密責(zé)任的界定與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后5年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院選擇與管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件與后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，乙方向甲方支付的所有傭金即視為甲方對(duì)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的獎(jiǎng)勵(lì)，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)全額退還已收取的傭金。第十二條附件12.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書(shū)等。12.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正案如有補(bǔ)充協(xié)議與修正案，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字頁(yè)13.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字13.2乙方（房產(chǎn)代理公司）簽字第十四條日期14.1合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方和乙方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：授權(quán)書(shū)說(shuō)明：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的相關(guān)事宜，乙方需提供授權(quán)書(shū)復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)銷售策略說(shuō)明：乙方制定的房產(chǎn)銷售策略，包括推廣方式、銷售計(jì)劃等。附件5：房產(chǎn)銷售資料說(shuō)明：包括房產(chǎn)介紹、戶型圖、周邊環(huán)境介紹等，用于向客戶展示房產(chǎn)信息。附件6：補(bǔ)充協(xié)議與修正案說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)示例：乙方未按照合同約定的推廣方式進(jìn)行銷售，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。2.提供虛假信息示例：乙方在銷售過(guò)程中，向客戶提供了不真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失。3.未按時(shí)支付傭金示例：乙方在銷售完成后，未能按時(shí)向甲方支付約定的傭金。4.未按要求提供銷售資料示例：乙方未能按照合同約定，提供完整的房產(chǎn)銷售資料給客戶。5.未履行保密義務(wù)示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的保密信息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理銷售商，擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的銷售權(quán)。2.銷售總金額：指房產(chǎn)銷售完成后，實(shí)際成交的總金額。3.傭金：指乙方根據(jù)銷售總金額的一定比例，作為銷售收入的