2024全新房產(chǎn)交易意向書協(xié)議樣本版

2024全新房產(chǎn)交易意向書協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格1.4定金及支付方式2.房產(chǎn)檢查與查驗(yàn)2.1檢查時(shí)間2.2檢查內(nèi)容2.3檢查結(jié)果處理3.交易程序與時(shí)間安排3.1簽署合同3.2辦理貸款3.3辦理過戶手續(xù)3.4交房及支付尾款4.交易費(fèi)用與承擔(dān)方4.1交易費(fèi)用明細(xì)4.2承擔(dān)方確定5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋租賃10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬10.4雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4過戶手續(xù)相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人簽字14.合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3見證人留存14.4相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛及債務(wù)問題。第二條交易雙方2.1甲方信息甲方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。2.2乙方信息乙方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2定金雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在簽署本合同后支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，無論何種原因?qū)е卤竞贤獬驘o效，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，定金不予退還。3.3支付方式定金及房款支付方式為____支付，具體支付細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)檢查與查驗(yàn)4.1檢查時(shí)間雙方約定在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)檢查。4.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝修狀況等。4.3檢查結(jié)果處理如房產(chǎn)檢查出現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)房款。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1簽署合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。5.2辦理貸款乙方如需辦理貸款，應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.4交房及支付尾款過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第六條交易費(fèi)用與承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用明細(xì)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2承擔(dān)方確定雙方按照法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，協(xié)商確定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為包括但不限于甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方未按本合同約定支付房款等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在房產(chǎn)交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限自本合同簽署之日起，至本合同解除或終止之日起____年。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國____地區(qū)的法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋租賃如房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂房屋租賃合同，租賃合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2家具家電歸屬本合同簽署后，房產(chǎn)內(nèi)的家具家電歸屬乙方，但特殊物品（如古董、藝術(shù)品等）歸屬甲方。10.3寵物歸屬如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，寵物歸甲方所有，乙方需承擔(dān)寵物在過戶前的飼養(yǎng)費(fèi)用。10.4雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款相關(guān)文件如乙方需辦理貸款，相關(guān)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.4過戶手續(xù)相關(guān)文件辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1甲方簽字甲方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容為自己真實(shí)意愿。12.2乙方簽字乙方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容為自己真實(shí)意愿。第十三條見證人簽字13.1見證人姓名見證人：____，身份證號(hào)：____。13.2見證人簽字見證人簽字：____，日期：____。第十四條合同副本14.1甲方留存甲方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.2乙方留存乙方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.3見證人留存見證人收?qǐng)?zhí)本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.4相關(guān)部門留存本合同副本一份，送至房產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方需辦理貸款，需提供貸款申請(qǐng)表、銀行流水、收入證明等相關(guān)文件。要求：文件需完整，信息需真實(shí)有效。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包含房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有官方文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。要求：文件需完整，信息需真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按本合同約定支付房款。3.雙方未按本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及家具家電。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同中指甲方出售房產(chǎn)所要求的價(jià)格，包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。2.定金：本合同中