房產(chǎn)交易協(xié)議格式2024年定制版版

房產(chǎn)交易協(xié)議格式2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)名稱11.2中介費(fèi)用11.3中介服務(wù)內(nèi)容12.附加條款12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明12.2特殊事項(xiàng)聲明12.3其他約定13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號(hào)：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號(hào)：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家持有100%產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)租賃第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買家將房款支付至賣家指定的銀行賬戶第四條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，且具備正常居住條件第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，從交付之日起由買家支付6.2水電費(fèi)：交付時(shí)，水電費(fèi)余額為元，買家需支付給賣家6.3其他費(fèi)用：如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家7.1.2賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家7.2買家違約：7.2.1買家未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給賣家7.2.2買家未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給賣家第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)中介有限公司11.2中介費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，由買家支付。11.3中介服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供房產(chǎn)咨詢等服務(wù)。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，租期至年月日止。12.2特殊事項(xiàng)聲明：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。12.3其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3備案部門：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件影印件一份。14.2身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證原件影印件各一份。14.3其他相關(guān)文件：附房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：買家應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證原件供賣家核實(shí)，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。附件二：身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證上的姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供身份證原件供對(duì)方核實(shí)，并留存復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)稅單等。說(shuō)明：根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以完成交易流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買家未按約定時(shí)間支付房款。4.買家未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給守約方。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家。同時(shí)，如果賣家的違約行為導(dǎo)致買家無(wú)法按時(shí)入住新居，賣家還應(yīng)賠償買家因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方按照法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的行為。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指違約方