2024年山地土地租賃協(xié)議模板版

2024年山地土地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地維護(hù)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.土地使用限制6.1租賃方的使用限制6.2出租方的使用限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約條款8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知條款11.1通知方式11.2通知時(shí)間限制12.一般條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的繼承13.附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述本合同所指租賃土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（具體地址），東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃面積1.3土地用途租賃土地僅限于_______（用途）使用。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和土地實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金支付3.1租金金額租賃方應(yīng)按合同約定的租金金額向出租方支付租金。租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間表租賃方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付首期租金，之后每月支付當(dāng)月租金。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的環(huán)保、安全和消防等工作。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。出租方應(yīng)對(duì)租賃土地的安全、環(huán)保等工作負(fù)責(zé)，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、合法。出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。5.土地維護(hù)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地的地面基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確?；A(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，如因出租方原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.土地使用限制6.1租賃方的使用限制租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得在租賃土地上搭建永久性建筑物。6.2出租方的使用限制出租方不得干涉租賃方按照合同約定合法使用租賃土地。出租方不得提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃土地及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施的安全、環(huán)保等工作負(fù)責(zé)，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。如出租方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約條款9.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金、未按照約定使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為違約。租賃方違約時(shí)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2出租方的違約行為出租方未按照約定提供租賃土地、提前終止合同或干涉租賃方合法使用的，視為違約。出租方違約時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件本合同終止的情形有：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知時(shí)間限制雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照對(duì)方的要求及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。如發(fā)生重大變化，應(yīng)在變化發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方。13.一般條款13.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承本合同在履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下，按照法定繼承規(guī)定予以繼承。14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且必須由出租方提供。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)標(biāo)明土地位置、面積、邊界等信息，且必須由出租方提供。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)包括土地用途、建筑布局等信息，且必須由出租方提供。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.附件五：租賃土地維護(hù)維修記錄詳細(xì)要求：租賃土地維護(hù)維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.附件六：租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且必須由租賃方提供。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，且必須符合本合同的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)按照約定的租金金額和支付時(shí)間向出租方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用土地違約責(zé)任：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地用途。如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)違約責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.出租方未按照約定提供租賃土地違約責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃土地的合法性和可用性。如未按照約定提供租賃土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償租賃方的損失。5.出租方提前終止合同違約責(zé)任：未經(jīng)租賃方書面同意，出租方不得提前終止合同。如違反約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償租賃方的