房屋分租協(xié)議模板（版）版

房屋分租協(xié)議模板（最新版）版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條分租協(xié)議主體2.1分租人信息2.2承租人信息第三條分租期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1分租人使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1分租人承擔(dān)的費(fèi)用7.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1分租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條分租協(xié)議主體2.1分租人信息：2.1.1分租人姓名：2.1.2分租人身份證號(hào)碼：110105199002020X2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人身份證號(hào)碼：110105198512020X第三條分租期限3.1起始日期：2022年1月1日3.2終止日期：2024年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至分租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，分租人在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1分租人使用范圍：本房屋內(nèi)的所有房間及共用設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：分租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知分租人，分租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修并在48小時(shí)內(nèi)解決故障問題。如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1分租人承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等7.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等第八條合同變更8.1變更條件：1)當(dāng)雙方達(dá)成一致，且變更不違背相關(guān)法律法規(guī)時(shí)；2)遇特殊情況，如政策調(diào)整、房屋重大維修等，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：1)雙方書面提出變更要求；2)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3)變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；4)補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1解除條件：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租人有下列情形之一，分租人可單方面解除合同：a)逾期支付租金超過一個(gè)月；b)違反本合同第六條，造成嚴(yán)重后果；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序：1)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2)雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)處理方式；3)雙方辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)無誤后簽署解除合同確認(rèn)書；4)解除合同確認(rèn)書生效，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1分租人違約責(zé)任：1)未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償；3)提前解除合同，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。10.2承租人違約責(zé)任：1)逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2)未按約定使用房屋及設(shè)施，造成分租人損失的，應(yīng)予以賠償；3)提前解除合同，應(yīng)支付分租人一個(gè)月租金作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：分租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在分租費(fèi)用中；13.2寵物管理：未經(jīng)分租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物；13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，不得影響分租人及鄰居的正常生活。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室；14.3簽署人簽字：（分租人）、（承租人）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋分租協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件十：訪客登記簿附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房屋所有權(quán)人出具的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。在本合同中，作為確認(rèn)房屋合法出租的依據(jù)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同為分租人與房屋所有權(quán)人簽訂的，確認(rèn)房屋出租及租賃條款的法律文件。在本合同中，作為分租人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。附件三：房屋分租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋分租協(xié)議為分租人與承租人簽訂的，確認(rèn)分租及租賃條款的法律文件。在本合同中，作為承租人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。在本合同中，作為確認(rèn)租金支付的依據(jù)。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)為承租人支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。在本合同中，作為確認(rèn)押金支付的依據(jù)。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄為分租人對(duì)房屋進(jìn)行維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。在本合同中，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用支付證明為分租人支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。在本合同中，作為確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用支付的依據(jù)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)為分租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)的憑證。在本合同中，作為分租人履行保險(xiǎn)義務(wù)的依據(jù)。附件九：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)要求和說明：房屋使用和維護(hù)規(guī)則為承租人使用和維護(hù)房屋應(yīng)遵守的規(guī)則。在本合同中，作為承租人使用和維護(hù)房屋的依據(jù)。附件十：訪客登記簿詳細(xì)要求和說明：訪客登記簿為承租人記錄訪客信息的簿冊(cè)。在本合同中，作為承租人管理訪客的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金；2.未按約定使用房屋及設(shè)施；3.提前解除合同；4.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施；5.未按約定支付物業(yè)費(fèi)用；6.未按約定購(gòu)買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)；7.擅自留宿異性訪客；8.違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一天，支付應(yīng)付款項(xiàng)1%的滯納金；2.未按約定使用房屋及設(shè)施：造成分租人損失的，應(yīng)予以賠償；3.提前解除合同：支付分租人一個(gè)月租金作為違約金；4.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施：造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償；5.未按約定支付物業(yè)費(fèi)用：分租人可要求承租人支付物業(yè)費(fèi)用；6.未按約定購(gòu)買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)：分租人可要求承租人購(gòu)買保險(xiǎn)；7.擅自留宿異性訪客：分租人可要求承租人停止留宿；8.違反物業(yè)管理規(guī)定：分租人可要求承租人遵守規(guī)定。示例說明：1.承租人逾期支付租金，應(yīng)支付5000元滯納金（5000元×1%×逾期天數(shù)）；2.承