2024簡易版房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024簡易版房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時(shí)間及條件4.交易時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期4.3交房日期5.房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清空5.2維修責(zé)任5.3遺留問題處理6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)交接10.2戶口遷移10.3家具電器等物品歸屬11.合同的份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.補(bǔ)充條款14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號(hào)碼：2.1.3房產(chǎn)所在樓層：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.3是否為共有財(cái)產(chǎn)：3.交易價(jià)格3.1房價(jià)：3.1.1房產(chǎn)交易總金額：3.1.2幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2貸款金額：3.3定金：3.3.1定金額度：3.3.2支付時(shí)間及方式：3.4首付款：3.4.1首付款金額：3.4.2支付時(shí)間及方式：3.5貸款金額：3.5.1貸款銀行：3.5.2貸款利率：3.6付款時(shí)間及條件：3.6.1購房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.6.2付款條件：4.交易時(shí)間4.1合同簽訂日期：4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期：4.3交房日期：5.房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清空：5.1.1賣方清空時(shí)間：5.2維修責(zé)任：5.2.1賣方承擔(dān)的維修項(xiàng)目：5.2.2買方承擔(dān)的維修項(xiàng)目：5.3遺留問題處理：5.3.1處理遺留問題的責(zé)任方：6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.1.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2過戶手續(xù)費(fèi)用：6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用金額：6.2.2支付方式及時(shí)間：7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方違約行為：7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2賣方違約：7.2.1賣方違約行為：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：9.3.1合同終止的條件：9.3.2合同終止后的處理事項(xiàng)：10.其他約定10.1物業(yè)交接：10.1.1物業(yè)交接時(shí)間：10.1.2物業(yè)交接地點(diǎn)：10.2戶口遷移：10.2.1賣方應(yīng)在過戶完成后__日內(nèi)將戶口遷出。10.3家具電器等物品歸屬：10.3.1家具電器等物品的歸屬：11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3貸款合同復(fù)印件：12.4其他重要文件復(fù)印件：13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買賣雙方均應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，含身份證正反面。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.貸款合同復(fù)印件：附件要求：如有貸款，需提供貸款合同及相關(guān)還款證明。附件說明：貸款合同及還款證明用于確認(rèn)買方的貸款情況和還款能力。4.其他重要文件復(fù)印件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠繳證明、戶口遷移證明等。附件說明：其他重要文件有助于明確房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、物業(yè)狀況及買方家庭成員情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。未按約定時(shí)間完成貸款審批及放款。未按約定時(shí)間遷出戶口。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。買方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金并賠償賣方損失。2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間清空物業(yè)。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。賣方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金并賠償買方損失。示例說明：若買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)按合同約定要求買方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同要求買方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.戶口遷移：指將個(gè)人戶籍從原地址遷移至新地址的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。房產(chǎn)是本合同的交易